万科/招商等6盘规划公示,浐灞将新增4个纯新盘!

近几个月，西安有多个地块的规划建设信息公示。

其中包括万科·璞悦、万科雁鸣湖等项目后批次产品的规划，以及今年新摘地的几个高价地块，有招商在浐灞的2个项目，以及三迪、当代在浐灞的新地块。

无一例外，全部都位于浐灞，这也为浐灞后期及明年市场提供增量。

1、万科·璞悦三期

万科·璞悦三期位于位于浐灞欧亚三路以北，广运潭大道以东。

规划建设有6栋小高层住宅、1栋幼儿园，其中13#楼总高为15层，其余住宅总高均为17层。

万科·璞悦（商业）在住宅部分以北，将建4栋楼及裙房，总高为14/17/18层，裙房总高在2-4层。

▲万科·璞悦三期效果图

▲万科·璞悦（商业）效果图

2、万科雁鸣湖二期

万科雁鸣湖二期总建面108312.84㎡，规划了6栋高层住宅，总高26-28层。

不同的是，二期的外立面有所调整，主要以米白和灰色色调为主，层高也有所调整，整体有所升级，更加高端一些。

▲万科雁鸣湖二期效果图

不仅如此，万科在沣西的新盘万科沣华锦鸣已经首开在售，还有多个纯新盘案名已经曝光，万科未来星光（沣东）、万科未来时光（泾河）、万科四季花城（蓝田灞河东岸）。

据了解，万科·四季花城产品涵盖小高层、多层及高层，建筑面积为90-180㎡，容积率为2.48，绿化率35%。

除了以上所述楼盘，包括万科雁鸣湖、万科·璞悦，以及万科金域东郡、中国铁建万科翡翠国际等，万科在大西安的货量还是比较充足的。

3、招商西安序

招商西安序位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东。

项目规划建设15栋小高层，总高13-16层，以及幼儿园和商业。项目外立面采用亮银灰铝板以及大面积玻璃，凸显视觉效果及质感。

该地块今年3月摘得，总占地约80.716亩，楼面价约18835元/㎡，规划公示全是小高层，从设计图以及相关信息来看，又是一个高端盘。

▲招商西安序效果图

4、招商未央玺

招商未央玺位于浐灞生态区内启源一路以南，广运潭大道以西，上春东路以东。

项目总占地58.328亩，于2020年9月23日摘得，楼面地价12504元/㎡。

规划建设13栋住宅，其中有5栋小高层，总高14-17层；8栋叠拼，总高8层。

招商目前在西安将有多个纯新盘待入市，在售的招商华宇臻境（高新CID），招商华宇长安玺（航天基地）、招商雍澜湾（秦汉）以及上述2盘，产品也主要面向中高端改善。

5、三迪世园府

项目位于位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东。

三迪世园府占地面积19.461亩，规划有6栋楼，其中1# 、2#、3#、5#楼为小高层，总高17层；6#楼总高3层，7#楼是6F的洋房产品。

项目所在位置距离地铁3号线务庄站约200米，且地铁口处就是砂之船奥特莱斯，周边也有多个住宅小区，部分已经交付，整体生活氛围不错。

▲三迪世园府效果图

此盘以外，三迪在灞桥的另一个新盘三迪灞河壹號，位于城东灞河东岸祥云路北侧，占地约200余亩，规划为叠拼、洋房、小高和高层，是个生态低密大盘。项目已经首开，推售楼3栋楼，均价22361元/㎡。

6、西安当代府

西安当代府位于浐灞三路以南、浐河西路以西。在今年3月1日摘地，分为2个地块，综合楼面地价16768元/㎡。

DK1为居住用地，总占地约41.71亩，容积率≤2.3，规划了8栋14F、15F的小高层，以及1栋地上5层的综合用房。

小高层均采用首层架空，标准层3.3米高，外立面材质主要为金属板，超大阳台。

▲西安当代府DK1效果图

DK2为商业用地，总占地约22.863亩，沿河布局。规划建设4栋楼，建筑外立面大面积采用玻璃幕墙和金属板。

▲西安当代府DK2效果图

随着项目规划方案公示，也意味着距离项目亮相越来越近了。

6盘整体来看，除了万科雁鸣湖二期为高层，其余楼盘基本都是小高层（少量的洋房叠拼等），这些房源增量也主要面对高端改善。

万科·璞悦三期和西安当代府均有商业规划，未来将为项目以及区域提供生活消费所需。

此外，除了三迪世园府靠近地铁外，其余项目均临近浐/灞河，后期业主的娱乐休闲，甚至阳台景观可能会比较好。

目前这6盘仅是建设规划，具体项目信息最终以售楼部释放为准，大家可以提前了解了解。