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“搁浅”6年!414亩土地重新上架

西安楼市2024-04-30 11:13:46来自北京市

近期，长安释放出郭杜街道北邻香积大街，东邻规划路，南邻规划路，西邻规划路11宗土地，占地面积大概在414亩左右，引发关注！

其中1宗商业用地约21亩，1宗中小学用地约68.9亩，剩下的近300亩土地全部为宅地！

值得一提的是，这次长安释放的土地大概率是上元创新港项目一期用地，也就是此前2018年规划的长安大学城梦想小镇！

项目包含中央科创区、中央商务区、科创北区、科创南区、中央数字文创区五大产业组团及未来科创社区六大部分。

除此之外，浐灞国际港公示了3宗约285亩土地，雁塔区公示了2宗约81.094亩土地！

| 长安11宗约414亩土地

11宗地，包括8宗宅地+2宗零售商业用地+1宗中小学用地，全部位于郭杜街道北邻香积大街，东邻规划路，南邻规划路，西邻规划路。

1、CA-19-07-02，占地面积约22.48亩，用地性质为住宅用地，容积率2.78，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

2、CA-19-16-02，占地面积约48.5亩，用地性质为住宅用地，容积率2.79，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

3、CA-19-17-01，占地面积约51.9亩，用地性质为住宅用地，容积率2.59，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

4、CA-19-18-03，占地面积约67亩，用地性质为住宅用地，容积率2.78，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

5、CA-19-27-02，占地面积约29.5亩，用地性质为住宅用地，容积率2.78，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

6、CA-19-28-01，占地面积约31.4亩，用地性质为住宅用地，容积率2.77，建筑密度≤20%；

7、CA-19-29-01，占地面积约39.8亩，用地性质为住宅用地，容积率2.77，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

8、CA-19-29-02，占地面积约34亩，用地性质为住宅用地，容积率2.76，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

9、CA-19-30-01，占地面积约5.4亩，用地性质为零售商业用地，容积率4.82，建筑密度≤40%，绿地率≥25%；

10、CA-19-07-03，占地面积约15.62亩，用地性质为零售商业用地，容积率2.77，建筑密度≤45%，绿地率≥25%；

11、CA-19-08-02，占地面积68.9亩，用地性质为中小学用地，容积率0.48，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

| 浐灞国际港3宗约284亩土地：

1、GW-04-15-01地块（地籍编号：GW1-13-40），位于港兴四路以北、灞渭大道以东、扬帆路以西、茂林路以南。约68.85亩住宅用地，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度20%。

根据规划指标，该宗地规划地上建筑面积100982㎡（含规划住宅94923㎡，配套设施面积6059㎡），地下建筑面积37310㎡，机动停车位1122个，非机动停车位1041个，共计规划792户。

2、GW-07-18-01地块（地籍编号：GW2-18-14），位于和畅路以东，元朔大道以南，和祥路以西。约135.75亩住宅用地，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度20%。

根据规划指标，该宗地规划地上建筑面积226358㎡（含规划住宅212776㎡，配套设施面积13582㎡），地下建筑面积74830㎡，机动停车位2271个，非机动停车位2305个，共计规划1774户，规划1所用地面积5012㎡的9班幼儿园。

3、GW-08-04-02地块（地籍编号：GW3-12-1-1），位于港务大道以东，元朔大道以北，骏马路以南。约80.5035亩住宅用地，地块容积率2.2，绿地率≤20%，建筑密度≥35%。

根据规划指标，该宗地规划总建筑面积161577㎡，其中地上建筑面积118072㎡（含规划住宅110987㎡，配套设施面积7085㎡），地下建筑面积43505㎡，机动停车位1308个，非机动停车位1216个，共计规划925户，该地块规划1所幼儿园。

| 雁塔区2宗约81亩土地：

约81亩土地包括1宗约71亩住宅用地+1宗约9亩的商业用地，这2宗土地都位于延兴门一路以南，延兴门二路以北，新安路以东，延兴门东路以西。

1、地籍编号：YT6-6-117，约71.377亩住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

2、地籍编号：YT6-6-116，约9.717亩商业用地，容积率≤4.40，建筑密度≤45.00%，绿地率≥20%。

编辑=六言编审=周鑫

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