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时隔半年谜底揭晓:曲江和临潼合作范围确定!

西安楼市2021-07-27 13:02:37

2020年12月，临潼和曲江“二度携手”再合作，签署深化合作的协议，提出要在更广泛的范围内进行合作。这消息着实令关注临潼的人士兴奋了一把。

时隔半年多，在2021年7月，曲江与临潼合作的范围揭晓：合作共建区范围位于陇海铁路以南，不包含临潼新区范围。

2021年7月7日，曲江新区党政办在回答网友“曲江与临潼合作开发的区域和方向”的提问时，对此作出了清晰的回答：

2020年12月，临潼本着“开放办区、全域合作”的理念，与曲江新区签订深化合作协议，合作共建区范围位于陇海铁路以南，不包含临潼新区范围。

曲江新区将充分发挥下属公司在城市规划建设及文化产业运营方面的优势，在遵循临潼国土空间规划的基础上，按照生态优先、绿色发展理念，围绕文旅融合发展、副中心城市建设和打造世界一流旅游目的地的方向和目标，推进相关项目实施。

从官方回复看，陇海线以南区域，无疑是国际度假区为核心，这也是曲江与临潼次携手时重点合作打造的区域。

2011年，临潼与曲江新区首次合作，曲江管委会便对合作区域的建筑做出了明确规定：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5。

在居住品味上，区域定位为高端住宅区、康养住区，产品类型以宅院、洋房为主。临潼旅游度假区，没有一处工业用地，是真正意义上的宜居区域。

大品牌房企进驻，围绕着山景资源，区域形成了双拼、叠拼、洋房、小高层等多种产品线，加上疗养、养老等设施落地，宜居环境更胜以往。

从这次的官宣看，曲江与临潼合作的方向还是以拿手的文旅为主，主阵地还是资环环境比较好的度假区范畴。

临潼是先规划建设的三大副中心城市之一，在西安城市第四轮空间规划时就明确这一定位，在2017年发布的相关文件中也继续明确了这个发展目标。

作为西安主城区的东门户，到主城区高速仅有10左右的，临潼占有绝佳的山、河自然环境，以及深厚的历时人文资源，它的发展也是备受关注。

去年以来，临潼相继迎来和曲江、经开两大开发区合作的重大利好消息，令人对临潼的发展备受期待。

此次再度合作，虽然范围并没有如最初的那样“更广泛”一些，也许是更广泛，只是还没到公布的时候，但能率先把度假区的文章做透，无疑价值更大。

相对于曲江是在“熟悉的地盘上干自己熟悉的事”，经开则是和临潼以《合作共建渭北新城协议》为指南，全力推动渭北工业组团产城融合发展和崛起。

曲江在和临潼二度携手时就宣布拟投入1000亿左右资金；2021年3月，经开给临潼带来16个项目738亿的投资，这都给临潼注入了新的“兴奋剂”。

2019年，曲江“推出”临潼度假区，加上实行限购，临潼楼市一片低迷，陷入低谷。现在曲江“去而复返”，经开加入助力，楼市是否能冲出低迷，恐怕还需要时间。

编辑=六言编审=周鑫

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