前几天，8盘新房刚价格公示，紧接着就有楼盘上线，开始接受意向登记了！
在西安城六区登记平台上，已上线的5盘，均价在1.23-2.55万/㎡，适合刚需和改善选择的都有。
其中，1盘价格在2.5万/㎡+，首日登记数已破千，达到1750个+！
这5盘本次推出销售的房源及价格信息如下：
1、新希望锦麟天玺：即锦麟天钻院项目，位于高新三期西太路与纬二十六路交叉路口南（地铁六号线仁村站C口），本次销售4#、5#、7#、10#、12#、13#楼，共527套房，装修房，均价25530.78 元/㎡。
户型面积及套数：约126.6㎡102套；约127㎡50套；约137.59㎡98套；约138.13㎡47套；约163㎡92套；约168.65㎡46套；约198㎡4套；约200㎡88套。
该盘本次房源今天（7月1日）已开始登记，至7月3日18:00登记结束。截止今天18:00，已有1756个家庭登记，其中刚需404个，普通1352个！
项目的具体信息，可参考本微昨日发布的《3盘价格公示：二环地铁口，1.07万/㎡起，刚需新机会来了》推文信息。
另外4个盘，目前已经在登记平台上线，虽然具体接受意向登记的时间还没明确，但随时登记的态势较为明显，近期购房人士密切关注：
2、大华翰林华府一期：即大华锦绣前城，位于航天基地神舟四路与启航路十字东南角，本次销售15#楼，共124套房源，均价12367.59元/㎡。
户型面积及套数：94.74㎡三室62套；107.51㎡二室1套；123.13㎡三室30套；120.43-120.81㎡三室31套。
3、绿城紫薇公馆：即山水星艺城，位于航天南路南侧，望月路西侧，本次销售3#、4#、7#、10#、11#、12#楼，共315套房，毛坯房，均价14901.63元/㎡。
户型面积及套数：121.78㎡-122.94㎡三室102套；138.65㎡-139.98㎡四室99套； 147.15㎡三室1套；152.00㎡-152.48㎡四室4套；162.11㎡-165.10㎡四室89套；70.41 ㎡三室1套；186.55㎡-189.92㎡四室19套。
4、鑫苑府：位于航天中路与雁塔南路交汇处东南角，本次销售楼幢2栋，共208套房，装修房，均价17153.61元/㎡。
户型面积及套数：约128.33-140.67㎡三室130套；约182.66㎡四室26套；约189-195.63㎡四室26套；约225.69㎡三室26套。
5、融创揽月府六期：位于航天基地航新路以东，航腾路以南，望月路以西，航飞路以北，本次开盘DK2的1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼，共222套房（预留1套样板间），装修房，均价24001.94元/㎡。
户型面积及套数：约240.36三室2套；约217.28-217.91㎡四室10套；约231.29-233.78㎡四室56套；约272.28㎡四室2套；约197.76- 199.8㎡四室56套；约214.54- 216.41㎡四室36套；约163.59- 170.77㎡四室60套。
上述楼盘的具体信息，可参考阅读本微推出的《5盘价格公示：2591套房，均价1.3万/㎡起》一文。
从上述5盘的情况看，在户型和价格上，适合刚需选择的无疑是大华锦绣前城和绿城紫薇公馆。
这两盘属于同一个板块，地铁4号线、西安交大航天学校、揽月阁生态公园及周边商业等，构成了它们共性的地段价值。
适合改善置业的无疑是新希望锦麟天玺和鑫苑府，适合终改置业选择的则是揽月府六期。
在地段特质上，鑫苑府和揽月府六期所在航天新城，发展成熟度相对较高些；看现状可选；新希望锦麟天玺则是高新三期，正处于发展起步阶段，更多的看未来。
在产品特质上，鑫苑府和新希望锦麟天玺，属于同类，都是面向中高端改善置业需求，都是装修房，两者之间的价差在8000元/㎡。
揽月府六期是装修洋房和叠拼，洋房价格在1.7-1.8万/㎡的样子，叠拼在2.6-2.8万/㎡的水平上，产品显然比高层有优势，适合终改置业。
本微发现，不少人买房根本就不到项目现场实地考察，仅仅只是从手机上看，这是要不得的！
因此，本微特别建议各位购房人士：一定要到项目现场去看，看施工进度、看产品；看周边200-1000米甚至2000米范围内有啥。
现有的，在建的，规划确定有的；有利的、不利的因素等，都要看到，眼见为实。然后，在确定在哪买、买哪个项目。
西安楼市2021-07-02 17:09:03
