城市是具有生命力的，它呼吸着时代的气息不断成长。而沧海横流间，总有一些“标尺”是用来丈量其进阶高度的。
PART01
人才为基，城建发力，西安能级再跨越
第七次人口普查数据结果出炉：10年时间，西安常住人口总量从846.78万人增加至1295.29万人，增幅448.51万人，人口增长指数高于平均水平。
人口为基，高端人才是推动城市更迭的中坚力量。随着城市能级跨越，落户政策放开、“英才计划”等人才激励政策不断落地，西安已成为人才虹吸效应的强风口城市。
眼下，全民聚焦的“十四运”在即，对城市经济拉动力不容小觑。正如奥运会之于北京，亚运会之于广州，其意义不仅在于举办一次大型活动所带来的城市知名度和经济带动。所谓“一朝投入，受益长远”：
一方面，借“十四运”之机，城市基建配套及落地按下“加速键”。除奥体板块比赛场馆、周边河道、路面等配套的落成完善。全市持续抓“三改一通一落地”，从老旧小区改造到城市轨道建设，城市面貌焕然一新；
另一方面，以“十四运”为窗口，引进、吸收、交流国内外先进经验，提升国际影响力，营造城市美好形象，从而推动城市文明建设。
历史性机遇的一再出现，让西安迎来一次又一次华丽蜕变。
偌大的西北地区，只有西安一个国家中心城市，也只有西安一个万亿GDP城市。大西安发展前景可期、机遇无限。
PART02
“西融”风潮再起，能金区正值风口
一边要循迹重大战略机遇赋能城市发展契机，一边要读懂城市版图扩展逻辑。
西安向北，以工业和物流业作为主方向，发展充满局限性；向南，地理版图上已无发展空间；向东，虽有环境优势，但产业一直是短板。唯有向西，版图宏大，政策利好，可延展性强。
以“西安都市圈”为风向，西融加速推进
十四五开局之年，“西安都市圈”被国家及省级层面多次提及，足以见证城势向西发展的被重视程度，推动“西咸一体化”成2021年的首要任务。
随着《西安“十四五”规划和2035年远景目标纲要》的发布，大西安十字方针中的“西进”变成了“西融”。一字之变，意义深远，西安主城区和西咸新区融合发展正加速落成。
｜关中平原城市群规划范围
“产城融合”加档，能金区价值兑现正当时
向西板块，一条由南到北的大西安新中心新轴线已然形成。而这条中轴线核心位置，就是将优质资源全部聚焦的丝路能源金贸区。区域被定位为现代化大西安新中心CBD，与上海陆家嘴出自同一规划大师——刘太格先生，“西安陆家嘴”呼之欲出。
能金区的发展定位，和高新区相似，以总部经济、能源金融、科技产业为先导；又因其天然生态优势，与高新区不同，更注重高端居住、文化旅游的“产城融合”发展。
目前，区域内已集结了中交、绿地、陕建等10余家总部企业和多家名企入驻。5月11日召开的第五届丝博会上，能源金贸区又集中签约了28个项目，签约金额达206亿元。
千亿级产业集群＋超高层天际线，吸纳高精尖人群聚集，必然会拉动片区经济的快速成长，同时带动办公、商业以及居住需求的增长。
沣渭万亩生态绿洲，天赋自然大境
批高端占位者，如今已居于曲江南湖畔享惬意生活。同样是水景＋公园景观形成的高级住区，沣河岸线却与南湖不同，河景和湖景的本质区别是，河景更具纯天然和开阔的延展性命脉。更何况，是沣、渭两河交织的生机。
能金区坐拥沣渭三角洲，倚靠沣河森林公园，以＂水＂为韵打造万亩生态绿洲。并采用“1＋N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等理念，将区域内总面积的50％空间留出来做绿地和水系，50％的空间用于建设。如此低密环境和稀缺高地，无疑成了西安新贵向往的首排位置。
“宜居宜业”的现代化新城中，生活配套样样俱全。目前，地铁1号线已运营，未来还有16号／24号／19号线及一条APM专线加持，实现“大西安15生活圈”。三甲医院、名校资源、大型商圈也正加速落地。
除站位“西咸一体化”黄金枢纽，区域产业动能发力，天然生态加持，不限购的政策红利，无疑给西安高阶人群新的希望，置业风潮再起。
PART03
从园到湾，再到ONE，诠释豪宅的变与不变
目前，大牌房企纷纷抢能金区，地价已破1.6万／㎡，土地价值走高，高端圈层氛围既定。但土地资源紧缺，改善机遇难求。
2019年1月，绿城以53％溢价拿下了沣渭三角洲一宗占地约99亩优质地块，楼面价5887元／㎡，随后开发了绿城留香园。
｜宗地示意图
客观来看，留香园的产品呈现，堪称西安滨河豪宅范本。然而当2.3万／㎡价格公示之时，放在当时的市场接受度并不高。本以为留香园能在激烈的大平层市场竞争中走出一条差异化发展之路。然而命运多舛，辉煌自此落幕。
一年之后，绿城留香园被奥园正式接手。出于对这块自带豪宅基因土壤的尊重，奥园以“璞樾湾”项目问世。可贵的是，一期依然按照留香园的产品调性呈现，维持绿城基因；二期按照奥园的产品特性打造，但高端属性不变。之后一路畅销，口碑甚好。
犹如不断治理的沣河，城市面貌在变，西安楼市在变，高端需求也在升维。奥园璞樾湾又一次承接改善需求，在前期产品之上，以“ONE”系高端品类，迭代城市终改人居。
现在看来，不得不佩服奥园对城市发展的前瞻洞察力，加之自身实力的投入，精布“改善”大志。
如果说从绿城留香园到奥园璞樾湾是对这块天赋佳壤的接棒翻耕。那么，从奥园璞樾湾到奥园璞樾ONE，更是奥园在这块价值高地上的精耕升级。
PART04
揽一线河景，收藏“ONE系”价值
滨水地带从古至今就有一种持久的吸引力，从纽约到伦敦，从巴黎到上海，每一座城市的河海之滨，都代表着这座城市的居住高度。
奥园璞樾ONE坐拥一线沣河景观资源，一路之隔就是沣河森林公园，实景坐标亦如其宣传，几乎占尽了“”。区别于其它“近水”楼盘，璞樾ONE接驳沣河，且处于沣河河道最宽处，真正做到了开窗即景、倚水而居！
｜沣河实景图
但凡国际一线滨河住区，不是把普通的房子搬到河边，而是为珍贵的河景，量身定制高端产品，将的资源和圈层在此荟聚。
这一次，奥园以高端品类“ONE系”问世，到底暗藏什么样的“价值”玄机，才能打造出一个类比精品的滨河天际线？
玄机一：西咸A类建筑＋公建化外立面。作为西咸新区A类建筑标杆，采用了时尚简洁的公建化外立面，窗墙比近2／3，玻璃幕墙质感立面与极具美学的线条肌理完美契合，在建筑大师的神来之笔下，一幅水天相应的滨河生活场景即将呈现。
｜奥园璞樾ONE外立面实景图
玄机二：社区高定配套，高端调性升维。与外部沣河水景呼应，社区中央水景以“ONE”造型，从景观颜值到“上善若水”的美好寓意，将精致和情感“高定”为一。叠水景观相伴，并设有泳池和架空层会所，将空间限度给予圈层生活。
｜奥园璞樾ONE泳池实景图
玄机三：无界大平层，270°环幕观景视野。以165㎡户型为例，公共区大宽厅＋大阳台，南北通透、动静分区。主卧270°观景转角飘窗，随处都渗透着大面宽、全景观的“无界”生活观。装标也是西安市场为数不多的顶配级，将西门子油烟灶具、高仪水龙头、博世热水器、3M净水器等国际一线品牌汇集于此，满赋生活质感。
我们一路见证了西安大平层产品的发展史，奥园璞樾ONE如今呈现的新颖感，为西安高端市场又注入了一股新生力量！
｜奥园璞樾ONE样板间实景图
总有一些房子是用来享受的，一套坐拥能金区“C位”，生长在沣河边，又美得像建筑杂志里的时髦大宅璞樾ONE，不仅是对城市发展脉络的清晰把握，更是对全新生活方式的追求。令人心生涟漪的，不止产品光环，还有不限购红利。
风乍起时，最该御风而上。眼下，正当时！
陕西房参2021-05-26 13:33:34
