近期，西安中心城区新房延续着登记人气上升、开盘认购去化率走高的态势，市场热度维持在相对的高温状态。
5月19日，位于大兴新区的御笔华庭最后一栋楼60套房，在1.31万／㎡的价格上，以三天吸引1336个意向登记结束，该盘住宅也正式收官。
同时，正在接受登记的有4盘，均价在1.87-2.67万／㎡，既有刚需产品，也由总价500万以上的高端产品，均出现登记飘红。
其中，中海曲江大城·华宸在1.87万／㎡的价格水平，两天登记数已超过9400个，直逼“万人摇”；自然界·河山本次均价2.67万／㎡，有再次锁定摇号之势。
1、旭辉国宸府：位于浐灞生态区浐灞一路以北、北辰东路以西，本次推出9＃、11＃楼，可售房源共131套，装修房，均价18953元／㎡。
其中：9＃楼总高14层，2梯2户，有168㎡四室两厅一厨两卫户型56套；11＃总高20层，2梯4户，有110㎡三室两厅一厨两卫户型38套，128㎡三室两厅一厨两卫户型37套。
该项目周边有麦德龙、迪卡侬等商业体；有地铁3号线、8号线（在建）；有浐灞一小、浐灞九小、西大附中浐灞学校等，商业、交通、教育等配套完备成熟。
该项目自2021年1月首次开盘以来，已连续推出3次，6栋楼，共785套房源。3月13日推出第二批次房源，264套房均价1.83万／㎡，有775人参加摇号选房。
该盘本批次房源登记时间为2021年5月18日到5月20日，截止5月19日晚18时，登记数为1407个！本次是否会“千人摇”，有待最终的核验结果。
2、中海曲江大城·华宸：位于曲江新区西康高速公路以东、规划15号路以南，本次推出3＃、7＃、14＃楼，可售房源共102套，均价18714.47元／㎡。
其中：3＃总高18层，72套房，有约110.17-110.37㎡三室两厅两卫户型2套，约139.34-142.55㎡四室两厅两卫户型70套；
7＃、14＃楼总高5层的叠拼，30套房，有约186.90-197.62㎡跃层户型10套，约207.00-212.72㎡跃层户型10套，约319.38-325.03㎡跃层户型10套。
中海曲江大城中占地面积约666亩，是2017年以来，西安中心城区占地面积较大的几个新盘之一，局部交付呈现，品质不错。
项目所在为曲江低密板块，周边医疗、学校、商业等基础条件不错，而且品质较高，在未来2-3年还将完善。
2021年初，项目边上冷不丁地拍出了一宗楼面价约2.4万／㎡的新高价地，进一步抬高了区域地价，同时也更加刺激了购买。
事实上，从去年开始，该盘每次推出房源，登记人气都不低，曾在1.6-1.8万／㎡的价格水平上，出现了不止一次的“千人摇”。
本次房源，是该盘处于收官之战的一部分，在当前城南片区新盘偏少，价格还不错，以及新高价地加持，因而更加引发关注。
该盘本批次房源登记时间为2021年5月18日到5月20日，截止5月19日晚18时，登记数为9433个！就看最后一天的登记情况，能否冲刺万人登记。
在即将收官之际，如果取得了“万人摇”，对于中海曲江大城来说，那将是非常完美的，在西安楼市历史上必将留下浓重一笔。
3、龙湖天曜：位于新城区兴工东路33号，幸福林带旁，本次推出2＃、5＃楼，可售房源共104套，均价21620.58元／㎡。
这两栋楼总高10-11层，为小高层洋房，本次共有约131.97-132.05㎡三室两厅两卫户型3套，约141.99-142.19㎡四室两厅两卫户型57套，约170.56㎡四室两厅两卫户型36套，约155.30-172.99㎡四室两厅三卫户型8套。
这是西安龙湖和传化集团合作的项目，有幸福林带、地铁1号线、8号线（在建）等加持，加上自身的商业部分，在城东选择性还是非常强的。
该项目去年亮相，今年开盘。前次高层房源登记就取得了“千人摇”的态势，本次是小高洋房，适合改善置业。
该盘本批次房源登记时间为2021年5月19日到5月21日，截止5月19日晚18时，登记数为554个！
4、自然界·河山：位于浐灞生态区灞柳西路中段，东侧紧邻灞河，本次推出28＃、35＃楼，可售房源共164套，装修房，均价26768.70元／㎡。
本次两栋楼总高26-30层，户型有166.3㎡三室两厅两卫56套，192.91㎡四室两厅三卫60套，239.14㎡四室两厅三卫24套，312.58㎡四室两厅四卫24套。
该盘本批次房源登记时间为2021年5月19日到5月21日，截止5月19日晚18时，登记数为377个！
该盘上一批次房源，在3万／㎡＋的水平上，摇号选房，较为令人吃惊。这是西安在该价格水平上，出现摇号选房的产品。
这一方面受3月1日浐灞拍出6宗楼面价在1.5万／㎡地块的影响，同时也反映出买家在经过审视后，对项目地段配套及产品认可度提高。
项目近距灞河约80米，占有最美的河景资源，周边有西安国际会展中心、会议中心，西安领事馆、西安丝路艺术中心（在建）等一批西安新人文地标。
同时，所在的浐灞核心区半岛板块，公办幼儿园、小学、初中，地铁3号线，品质商业体及社区商业，环境、交通、商业、教育等资源充沛，且价值较高。
编辑＝六言编审＝周鑫
西安楼市2021-05-20 09:02:50
