第一次买房的流程有哪些需要注意的地方？

买房子是慎重的事情，很多人一生只拥有一套房子，所以买房子没有什么经验，但是这个置业过程，买房子的人可以参考别人的意见和经验，买房子的人可以在买房子之前咨询专家和有经验的人，买房子的过程是什么？

1.评估购买能力。

购房者在购房前首先需要评价自己的购房能力，但现在很多城市都实施了限制购房的政策，但由于城市有不同的购房政策，购房前需要考虑自己的购房资格，估算自己的经济实力，决定自己能在哪个地区购房。

2.看房。

许多购房者买房子是为了自己住无，并且习惯在网上查询住房来源信息，但在网上看到的信息只有一部分，在现场看房不容忽视。购房者在现场看房过程中应注意的内容是，考察开发者销售的项目是否有五证、大楼本身的大楼间隔、容积率、绿化率、户型、、采光和通风状况、防水效果、交付标准等。

3.支付定金。

购房者选定房子后，销售员要求购房者支付一部分定金进行预约。确定住宅来源，缴纳定金后，在一定期间内缴纳首付款即可。如果还没有开盘的话，支付定金就标志有资格在开盘首日选择房间。

4.签订购房合同。

缴纳定金后，购买者可以与销售者约定时间签订购买合同，在签订合同的同时，购买者需要支付首付款的剩馀金额。购房合同是购房和维权的重要证明，在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款。因为购房合同是购房者的法律保障，所以在签订购房合同时，必须补充合同中的义务、权利是否对等、违约责任和赔偿是否明确、交房日期和交房标准是否明确。

5.进行住房贷款。

现在很多人选择用贷款买房子，但住房贷款是银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以购房为抵押。一般按贷款来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6.检查交房。

然后购房者可以等待查房。查房是一个重点，决不能疏忽。总之，查房是房地产交易过程中鉴定房屋现状的手段。如果不行的话，可以请专业的检查员按照相关行业标准从上到下、从里到外检查，包括室外场所、屋顶、地下室等。

7.入住。

一系列流程结束后，购房者终于等到入住步骤。当然，如果购买的不是建设完毕的房子的话，需要等一段时间。另外，如果想入住后放心的话，必须留下各种各样的购买证明。

以上是关于购房过程的介绍，看了以上内容，可能有认为购房过程比较简单的错觉，但实际操作起来购房过程非常复杂，特别是次购房，没有购房经验。如果不太了解购房过程，很可能在房地产交易过程中上当。大家一定小心。