房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。
本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
朗诗湖屿栖（中誉华庭）于今年6月份亮相，10月份正式销售，因体量较小，于近期清盘，那么距离亮相半年过去了，项目建设情况如何？周边发展怎么样？今日，本微编辑带大家实地来了解一下。
朗诗湖屿栖（中誉华庭）位于北二环方新路与锦春巷交汇处东南角，项目占地约15亩，由一栋商业、一栋洋房以及一栋小高层组成。
▲项目沙盘
项目共开盘了两次，价格均在1.66万/㎡，从意向登记结果来看，两次的登记人数并不高，而且撤销或者未核验的置业者在一半以上。
▲项目意向登记结果公示
周边配套如何呢？
首先看看交通。项目位于方新路上，自驾可从朱宏路直上北二环到达主城各区，相对来说较为方便，在公共交通上，项目周边公交线路较少，目前仅有151路公交通过锦宏路，在建的8号线范家村站距离项目约1公里，预计2025年建成通车。
▲锦宏路上的公交线路
▲在建的地铁8号线
在教育资源方面，距离项目最近的为枣园小学，周边还有方新小学、陕师大大兴新区小学等，未来的学区划分还需等交房入住时才能确定。
在商业方面，项目自带的底商以及自建的商业楼，可满足业主的日常所需，除此之外离项目较近的商业综合体有龙湖星悦荟以及老城根，平时开车购物也较为方便。
▲老城根
项目附近还有汉城湖遗址公园，业主茶余饭后可在此休闲娱乐，也在一定程度上加强了周边的生态性。
▲汉城湖遗址公园
从配套来看，虽然周边配套已趋近成熟，朱宏路有8号线，未来交通条件不错。但周边的缺乏品质学校，教育资源并不占优势。
初入项目，首先便可看到小高层已经建设到12层左右，目前正在建设主体部分，洋房的地基已经打好，建设到3层左右，商业楼目前还未看到，建设起来还需一定的时间。
▲项目小高层建设进度
从楼间距来看，两栋楼之间的距离较宽，据置业顾问所说，洋房总高共9层，大约在30米左右，楼间距约42米，对于洋房底层用户的视野以及采光会有一定的影响。
项目北侧为加气站，与项目仅一路之隔，目前还在使用中，后期会不会拆除目前尚未可知，加气站旁边是一个集市，业主日常买菜以及水果等也可在此购买。
▲项目北侧加气站
▲项目旁边的集市
项目旁边道路正在铺设地下管道，已经围挡起来，目前而言对于方新路上的交通会造成一定的堵塞。
据公示牌上所说，管道将于今年年底建设完毕，后期交房后对交通不会造成太大的影响。
▲方新路实拍
▲铺设地下管道的围挡
▲颐馨雅苑
从地段来看，此处位于二环内，项目旁边还有泽星雅龙湾、颐馨雅苑等小区，在居住氛围上已日趋成熟。
整体来看，项目的价值主要体现在朗诗品牌和绿建的价值，因属于老城区更新板块，地段价值其实并不突出，且项目不大，自住选择还可以。
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编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2020-12-17 16:33:20
