未央大学城-未央湖板块原属于未央区，后来进行区划调整，现成为浐灞生态区的一部分，归属于浐灞湿地园区板块。
未央大学城-未央湖板块一直是城北外溢置业的目的地之一，目前板块内聚集了碧桂园、华远、金茂、远洋、金科、龙湖等超过8家外来品牌房企，各类刚需、高端改善产品逐次出现，主城置业热地效应凸显。
龙湖春江天序就位于板块内，主打洋房以及小高层的高端改善产品，那么项目目前建设情况如何？在售情况怎么样？近日，本微编辑到达项目，为大家带来的项目信息。
龙湖春江天序位于启源二路与广运潭大道交汇处西北角，项目于2020年6月首次开盘，因为价格原因也一直处于慢热平销状态。
▲龙湖春江天序售楼处
首先从地段来看，项目的所在地是浐灞湿地园区所在，是未来重点发展板块之一，板块内的浐灞国家湿地公园也为项目提供了较好的价值要素。
▲浐灞国家湿地公园
从交通上来看，项目旁边有北辰大道，东侧为广运潭大道，周边还在修建众多高架为全运会做准备，后期自驾相当方便，目前来说，周边的道路因为修建的原因较为拥堵。
▲启源二路
在教育资源上，项目南侧有浐灞第十学校（公立），目前已经开学，与项目仅一路之隔，周边还有长庆未央湖学校等，教育资源较为丰富，未来的学区划分还需等待交房时才能确定。
▲长庆未央湖学校
▲浐灞第十学校
在商业方面，项目除了自带的底商之外，更多地依托于项目附近未央金茂府所带的商业，周边还有远洋御山水等众多项目带来的商业配套，可满足日常所需。
在生态上，项目东侧方向约500米就是浐灞国家湿地公园，茶余饭后可在此休闲散步，周边还有灞河等给周边带来了良好的生态环境，宜居指数较高。
▲灞河景观一角
从地段以及周边配套来看，项目的交通目前并不是很便利，预计全运会前后会有许多高架建成通车，周边大型商超较少，教育资源已初步完善，生态环境以及人居氛围已初步凸显。
初入项目，可以直观地看到项目目前正在建设主体当中，目前大部分洋房已建设到6-9层左右，建设速度还是相当快的。
▲项目建设进度
从楼间距来看，两栋洋房之间距离较宽，对于各层业主的视野以及采光没有太大的影响。
▲楼间距
项目东侧为陕西警官职业学院，对于业主来说，每天早上的跑操声音还是比较大的，会有一定的影响。
项目西侧为蔷薇公馆、辰宫双河湾、未央金茂府等高端楼盘，大大地提升了项目周边的人居氛围以及周边的生活氛围。
▲辰宫双河湾
经了解，目前在售的为其项目的2#、8#楼，其中，2#楼为小高层，总高16层，2梯2户，目前在售的为143㎡的四室户型，均价约1.6-1.82万/㎡，公摊约22%。
8#楼为洋房，一单元总高11层，二单元总高10层，1梯2户，目前在售的为165㎡的四室户型，均价约1.8万/㎡，公摊约16%。
从户型及产品来看，目前主力户型均为大面积四室，不管是价格还是户型都比较适合改善型置业者，但是从价格来看，小高层与洋房的价格相差无几，只能看自身预算是否足够。
总体来看，周边目前虽然交通不是很便利，但预计明年全运会之后，交通方面会有很大的改善，虽然项目会有一些不足之处，但是从地段来看，这里无疑还是有很大的发展潜力，各位置业者可根据自身情况妥善抉择是否入手。
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编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-12-01 17:32:24
