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不登场不谋面!超强红盘样板间震撼实景惊艳亮相

西安楼市2024-06-26 20:15:10来自北京市

都说“真正的自信，是敢于打开围墙交流。”云起时，正是如此。

直击楼市痛点，让购房者更能真切的感受到房子的大小、比例和布局，以及装修标准和房屋品质，实体样板间的呈现一定是绕不开的话题之一。

但说白了，这么做的前提与开发商的段位和支撑能力紧密相关，既要有相当的资金壁垒，还要有扎实的功底经得起市场、甚至同行间的对比与推敲。

所以能够做实体性质的样板间，也变得难得可贵！毕竟开放了实体样板间，销售口中的“装修标准/工艺细节”都将一一展现在购房者面前。

作为经开2.0核心区的城市封面产品，云起时一直深受市场追捧，此次为了可以最大限度具象化表达资深国企的品质，云起时实体样板间正式绽放，国匠大师品质映入眼帘，一览无余！

关于云起时的美学畅想，原本在规划方案之上的图景，终于逐渐落入现实。

不但让市场的期待值再度拉满，也将更好的真实体验感带给新老业主们！

▲云起时工法样板间实拍图

为什么我们会如此笃定？因为和其他搭建的样板间不同，在云起时的实景样板间里，目光所及均是建筑最原始、最真实的形态，第一感受就是真正让每一个人，都可以亲眼见证品质所在。

而且前期购房者都只是听说项目如何好，七大建筑工法如何出奇制胜，但这一次是大家站在展示区内对实体眼见为实。

| 进入实景展示区，首先看到的便是顺直的墙体，据了解采用的是最新型及科学的铝合金模板，也是新型的绿色环保建材——工具式铝合金模板施工技术。

▲云起时工法样板间实拍图

这个技术对业主们来说，可以最大限度保证墙面平整度，利于后期装修，甚至可以不需要抹灰修整墙面，节省装修成本。

事实上熟悉铝模工艺的朋友都知道，它的造价成本不低，而且在住宅方面鲜有使用。

| 再拿看似简单的内墙举例！不管是客厅、卧室，还是厨房内隔墙等地，都采用的是轻质、隔热保暖、隔音性能好、耐火的新型建筑内隔墙，也是国家建筑首推的建筑主体材料之一！

| 为了保证后期厨房以及卫生间多频率使用的有效性，厨房、卫生间等处预留防水封堵操作工艺，也分别采用最为先进工艺及最高成本的材料。

| 此外，像厨房、卫生间、露台、阳台地面、室外凹廊、连廊、空调板等…在防水涂料上也是采用了防水性能最好，成本最高的双组份高分子复合防水涂料…

▲云起时工法样板间实拍图

愿意花时间以最直观的方式呈现房子的建造构成，在云起时有质感的精工品质里，你能或多或少的看到房企的绝对走心和坦白。

所以在现场，有不少购房者在了解实体工艺工法之后，对项目展现的品质实力十分认可，并赞不绝口！

更有买房人表示“一直在城北的新房中犹豫不决。看到云起时的工艺工法实景展示，了解了项目实在的用材、走心的建筑，一下就感受到了国企的责任心，立马下定了决心，必须要定一套…”

这也就不难理解，为什么云起时的产品与用户互为镜像，为此我们专门采访了购置云起时的首批次业主，他是这样讲的：

“买了云起时后，从心底觉得自己被尊重了。”

你做到一流，或许也得不到表扬，但是你认真做，购房者说不出哪里好，却能感受得到…

▲云起时销售中心实景图

“云起时的工艺工法、户型设计的初衷让我觉得每平米都有价值”有到访者称，“工作人员带我们参观了不同风格的样板间，通透、人性化， 270°观景视野以及主卧的套房设计，是换房时代家居生活上的颠覆。”

的确，云起时确实是一个颠覆的存在。

在业内看来，更具创领性的是项目建面约120㎡户型竟然设计出了市场罕见的南向露台第四代住宅，稀缺性凸显；建面约143㎡做到了约270°观景+超大空中花园+南向阳台，居住于此，感受的是庭院生活的无限想象。

以建面约120㎡的3房2厅2卫户型为例：

这个户型的实用性和舒适度都是出挑的。从功能布局到尺度空间，奢阔且巧妙，每一个维度都打在了购房者的心坎上，在市场一众建面约120㎡的户型中遥遥领先！

▲云起时样板间实景图

首先户型的改善空间感，绝对超乎你的预期。3开间朝南，面宽约10.9米，采用LDKG一体化设计，带来阔绰家庭的社交空间，休息和会客互不打扰，公区空间优雅扩容。

▲云起时样板间实景图

南向阳台+高约6米的纯南向挑空庭院，让家庭空间在满足全家人的日常需求之外，还容纳了生活的仪式感；卧室的品质也被完美均衡，主卧套房设计，私享仪式感十足，连通南向露台也让空间感极致延伸，静谧则更胜一筹。

▲云起时样板间实景图

居住于此，带来远超实际面积的生活情境，完全满足二胎家庭等多种不同人群居住需求。

以建面约143㎡的3房2厅2卫户型为例：

这个户型是市面上非常少有建面约143㎡做奢阔端厅的产品。项目以醇熟的空间设计，让其尺寸空间直接对标市场上建面约170㎡以上的户型，空间“跨阶”直接带来体验升级。

▲云起时样板间实景图

超大的独立电梯入户，给每一户形成独立入户前区，真正实现豪宅独梯独户的尊贵感。

而让这个建面约143㎡户型封神的，就是设计客餐厅连通南向全景阳台+超长悬浮露台，做到了三面270°环幕观景视野，让整个室内的采光和通风变得更好，居住感更为舒适。

▲云起时样板间实景图

无套房，不主卧。在功能布局上，南向豪华主卧套设计，真正实现主卧小家化，男女主人有自己足够的私人空间，兼顾私密性与尊贵感。

居住于此，舒适度、尺度感更胜一筹的同时，得房率远超想象，性价比直线拉升！

所以到底为什么，云起时能够在聚光灯下成为封面性灯塔作品？

回顾产品自身层面，项目还是颇费了一番思量：既要尊重这块优质土地，又要挖掘改善群体的内在需求，还要引领城市的人居新风向…

考虑到对购房者最终居住的思考和背负着的期望，作为深耕经开72载的国企——草滩集团，秉承了国企匠心，在这里做出了极致规划：

约48.74亩的土地上，以“绿野之上，飞云流光”为灵感，创新打造出以艺术流体、弧线立面、悬浮院境、环幕景台等艺术规划的“第四代住宅”——云起时，7栋住宅的容积率仅有2.55！

▲云起时效果图

这不仅是经开区少有的稀缺低密土地资源，也是经开区第四代住宅产品的初次呈现，在多位名家强强联手之下，对改善型产品而言，不仅仅是产品品质能够有所保障，更是对于产品细节的一次强有力的提升：

设计方为大名鼎鼎的中国建筑西北设计研究院；景观由业界名家笛东操刀；而承建方则是国字号中建八局，园区服务则由龙湖物业（龙湖智创生活）管理服务。

如此多手艺超卓大师集聚于此，在产品力的打造和用心上更让这个项目含金量十足。

▲云起时鸟瞰效果图

这也就很好的解释了云起时对于这个城市的能级所在，恰恰和“创造出城市穹顶之上的云端生活，亦照拂着当代精英对诗意生活的向往”的信念不谋而合。

为什么云起时能够领衔经开2.0“高端化”进程？根源就在这。

而除了高级内在和高颜值外，云起时还将景观礼序、美学建筑、园林细节融为一体，让建筑的精气神更为高级，那种溢出屏幕的美感，在镜头上澄澈的面孔，远非一般房企可以媲美。

▲云起时效果图

然而，要成为可以代表全新时代的灯塔作品，除了产品力，无论如何还得满足自带的区位光环。

坐标尚稷路毕升路十字西北角，经开区高铁新城经开第一小学西校区旁，云起时独一无二的位置决定了，生活于此，优质名校、医疗健康、生态等资源如织，价值不彰自显：

先从位置资源布局来说。项目东侧即为经开一幼、经开一小、经开一中（经开一中初中部2022年升学率高达98%，高中部2022年高考一本上线率达93%），向西500米为西安高级中学（博爱校区）。

▲经开一中实景图

优质教育资源环伺，完全打消了人们对于城北一直以来缺少优质教育资源的抗性。

再来看生态环境。云起时北侧邻近渭河生态带，紫薇湖（约200亩）与西安湖（约1500亩），3公里内还有约4200亩的渭河城市运动公园、文景公园，“天然绿肺”超六千亩！区域生态环境不言而喻。

▲渭河生态景观带实景图

此外，从生活角度看，项目周边已经陆续落地至少有4所大型综合医院：

包括已经营业开诊的西安市红会医院北院区（西安规模最大、床位最多、投资最高的综合性医院）、西安大兴渭水园医院（大型三甲医院）、陕西中医大学附属医院经开院区（中西医结合三甲医院）。

▲红会医院北院区实景图

还有已开业就诊的西安儿童医院经开院区，规划设置床位2000张，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的西北地区最大的综合性儿童专科医院。

▲西安儿童医院经开院区实景图

整体来看，多元需求的匹配度来说，云起时的出色完全不在话下！

如果说于内，过硬的质量表现和优质的产品特性是让产品熠熠生辉的亮点所在。那么，于外的丰富资源配套加持，更让云起时在同期销售的楼盘中十分亮眼，吸引众多关注。

“西安多核扩容下，城北楼市价高量少，好产品的需求却在日益增加。”业内称，从城北1.0到3.0板块的发展看，资源堆叠有了新增长极，置业“经开北”马太效应凸显，已成为必然趋势。

▲高铁新城规划示意图

其实这一点从“房企的入股城市价值敏感度往往比购房者快一步”的角度来说，无不一一验证：从早期的恒大、雨润、中南，到后来的碧桂园、绿城、合能、中建、金泰，近年来的草滩集团、交控等。

高铁新城肉眼可见1.4-2万/㎡+房价，从高热度到发烫，重塑新的差序格局，必须值得我们重点关注！

这些在大西安发展格局中也能格外明晰！高铁新城是大西安“北跨”的桥头堡，在城北又是经开的配套区，目前重磅资源都在相继落位，包括优质教育以及三甲医院等，此外还有知名品牌商家签约…

这些信号都将成为“马太效应”的核心风向标！无疑也从另一个角度“表态了区域未来的爆发式价值”。

最重要的是，从经开土地推荐会上相信大家也都能够洞察到一个共识，高铁新城绝对是曾经、未来“经开楼市”绕不过去的热点之一！

就会议的内容来看，经开计划推出22宗开发用地，占地面积约1114亩。而如果按照土地分布和性质来看，有19宗土地都位于高铁新城，面积远超千亩！

所以换个角度看，云起时选址发力于此，与其对这座城市的看重和未来的高溢高地十分吻合。

▲云起时区位示意图

云起时项目所在之处，占据板块核心资源，既有“一河两湖多公园”，又能近享名校教育、配套医疗，多重利好均沾。这种生态宜居、高端低密、特色鲜明的品质社区生活，自住稀缺价值凸显无疑。

据悉，项目5#、6#、7#三栋楼的主体已封顶，更值得一提的是二批次房源1#、4#、7#楼已取价，即将加推！感兴趣的朋友们可以前往项目看一看！

免责说明：本文对项目特点所做的介绍、图片以及建筑设计效果图是对其所做的示意表现，最终以项目实际呈现为准。

编辑=六言编审=周鑫

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

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