近期有13个盘推出登记，从已结束登记的9个盘看，出现3个“千人摇”，都是中低价位盘，其中大华项目占了2个！
令人惊讶的是，大华公园世家以1.74万/㎡的价格，102套房最终有2360个参加摇号选房，相当于23个选1套房！
热的大汗淋漓，冷的要穿羽绒衣！从近期的楼盘表现看，冷热分化态势不是依旧明显了，而是在进一步加剧中。
在
11月4日到11月10日
，已结束登记的9个盘的举行情况如下：
1、紫薇国际生态城：
位于高新三期梁家滩国际社区，推出6栋楼110套房，洋房，户型约185-231㎡，均价 24520元/㎡。11月4日推出登记，三天有118个，核验通过82个。
2、龙湖·春江天序：
位于浐灞湿地园区启源二路，推出1栋楼90套房，户型为约142㎡，均价17289元/㎡。11月5日推出登记，三天有37个，核验通过19个！
这两个盘是高价盘，从首开起，就一直处于慢热平销状态。事实上，这也反映了当前市场的一个状态，即多数高端高价盘处于平稳销售的态势中，去化较慢。
3、悦美国际三期：
位于西部大道子午大道西南口，3栋楼314套房，户型约94-181㎡，均价13350元/㎡，11月6日开始登记，三天有2072个，核验通过1440个。
这个盘的品质，从已交房的情况，属于中等，可圈可点。但在当前周边新盘价格价格在1.55-2万/㎡的态势下，该盘1.33万/㎡的价格无法不令人心动啊！
4、大华公园世家：
位于曲江二期春临路，推出2栋楼102套房，户型约143.45-146㎡，均价17422元/㎡。11月6日开始登记，三天有2685个，核验通过2360个。
最近三次，该盘的房源均价1.4万/㎡的摇号，均价1.7万/㎡的还是摇号，而且都是“千人摇”，这已经不是热，而是近乎妖了！
5、浐灞自贸都
（滋水朝阳）：位于浐灞世园园区世博大道以南，推出3栋楼72套房，户型约139-260㎡，均价17193元/㎡。11月6日开始登记，三天有229个，核验通过181个。
首开摇号，入市开头还不错。这个价格也是浐灞世园园区较低的价格了，何况还有地铁3号线务庄站这个硬价值加持。
6、锦业上都：
位于高新锦业路与丈八六路十字，推出3栋楼56套房，户型约80-206㎡，均价15801元/㎡。11月6日推出登记，三天有850个，核验通过447个。
该盘价格目前是全高新的，摇号正常，不摇号才奇怪。想买的人，大概率的是冲着住着还行而来，况且还有“捡漏”之得呢！
7、金辉天宇凤栖云著：
位于城南航天大道与长安路十字东南角，推出1栋楼205套房，户型约106-266㎡，均价18338元/㎡。11月7日登记，三天有214个，核验结果目前未出。
8、金地中央公园：
位于雁塔区西沣四路以北、沈家桥一路以西，推出1栋楼184套房，户型约127-143㎡，均价19930元/㎡。11月7日推出登记，三天有492个，核验结果未出。
9、大华翰林华府：
位于航天基地神舟四路与启航路十字东南角，推出2栋楼320套房，户型约94-208㎡，均价12942元/㎡。11月7日推出登记，三天有7041个。目前核验结果未出。
这9个盘，虽然还有3个核验结果未出，但态势已明朗。中低价位盘基本都摇号，甚至是千人摇；不摇号的都是高价盘，属于慢慢卖的那种。
目前正在登记的盘有1个，为港务区的绿地新里城，登记时间11月10到11月12日；
即将登记的盘有3个，登记时间从11月16日开始：高铁新城的白桦林溪、奥体板块的绿城·西安全运村和雁塔太白立交的天地源·万熙天地。
具体房源及价格信息如下：
10、绿地新里城：
位于港务区秦汉大道以南,新筑环路以东，本次推出3栋楼，房源272套，户型约83-121㎡，均价12701元/㎡。目前正在登记中。
从之前多次推出房源的情况看，绿地新里城项目的户型总体不大，中小户型为主，价格也不算高，显然是瞄准刚需刚改置业而来。
11、白桦林溪：
位于高铁新城尚稷路以南、尚华路以东，本次推出2栋高层，共266套房，户型约74-138㎡
，均价12730元/㎡。该项目是高层和洋房的组合，本次推出的房源应是项目的南区高层，适合刚需刚改置业。在2020年4月份，北区最后2栋高层房源出现了“千人摇”。
12、天地源·万熙天地：
位于雁塔区北至丈八路，南至南三环以北，西至西沣路，东至齐王村，本次将推出2号楼159套房，户型约104-153㎡，均价15570元/㎡。
该盘从首推到目前，基本处于摇号态势。近高新，价格不高；交通方便，产品中规中矩，刚需刚改置业可考虑。
13、绿城·西安全运村：
本次是子衿苑组团，位于港务区柳林路以西、规划路以南，推出4栋楼460套房源，户型约101-143㎡，均价13238元/㎡。登记时间未定。
奥体板块走热，港务区迎来新时代，该盘历经3年的市场淬炼，多次“千人摇”，已经“百毒不侵”；近期推出的房源摇号依旧，买到已不容易，瞄准机会去登记吧！
地段发展成熟度高的中低价位盘，关注度高，人气比较旺，因而“摇号”、“千人摇”不断，但这样的盘总体不多。
高价位盘、地段发展欠成熟的但远景还可以的，目前仅有眼光长远、且不基于入住的人士选择，因而平中有冷。
这是目前市场的显著特点。
至少从已结束登记的9个盘看，是如此。
其中，值得一说的是金地中央公园，上一次推出1166套房，有1930多个登记，最终超过1500人摇号选房，开盘时去化率在75%左右，实现销售额约27亿，已是相当不错。
据悉，该盘卖得较快的是面积相对小一些的户型，因此在上次开盘后，紧跟着推出一栋户型在127-143㎡的中小户型房源，动作很快，抢占市场机会啊！
房企在抢机会，买房更是要如此！
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-11-11 02:33:33
