房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。
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西咸能源金贸区，属于不限购区域，拥有大西安新中心中央商务区的定位，将修建大量的商业、超高层写字楼、高端住宅等，大规模投资建设已经开始。
中南菩悦东望府于今年入市，引起了大批量置业者的关注，如今中南菩悦东望府建设如何了？周边怎么样？今日，小编实地到达现场，为大家带来项目的建设信息。
中南菩悦东望府位于沣泾大道与沣裕路交汇处，项目分为两个地块开发，一块为住宅，一块为公寓。
▲中南菩悦东望府售楼处
首先先看看住宅的建设进度：住宅区域位于一片庄稼地周边，目前来说并没有道路能项目现场，只能从周边土路过去，项目门口修建了一条路，可开车到达项目工地。
▲项目门口修建的道路
到达工地现场，项目修建的道路与周边土路的交汇处有一些垃圾，可能是施工原因，周边灰尘较多。
项目门口有一片庄稼地，从道路边上可以看到建筑的进度还是比较中规中矩的，地基均已打好，正在建设楼体，一些楼栋已经建设到9层左右，还有一些建设到4层。
▲项目旁边的庄稼地以及项目自身建设动态
从楼间距来看，两栋楼之间相距距离看起来还算可以，但是据现场看到的情况，对于低层的业主来说不可避免的会有一定的采光遮挡。
▲楼间距
项目的公寓就位于售楼部两侧，目前也正在建设楼体，也已经建设到10层左右，从现场已建成的部分来说，三栋公寓呈口字型排列，对于大多数的住户来说采光会有非常大的影响，而且公寓位于沣泾大道旁边，也会有一定的噪音影响。
▲公寓施工现场
项目属于改善型住宅，首先从装修上，项目的五金件采用的是科勒和优利思百隆等，住宅均采用品牌奢装、两梯两户设计，每个户型均享有“一梯一户私属梯厅”，全部住宅做到这样的，不多见。
再说说地段和周边配套，项目属于能源金贸区核心区二期，目前，西咸新区管委会办公区、西咸自贸办公区均落位于此，西咸中央商务区已初具雏形，旁边还正在建设绿地、陕建等许多大型超高层商业，目前正在施工当中，未来可期。
▲西咸新区管委会办公区
从交通上来看，项目公寓旁边就是沣泾大道，这是西咸新区的主干道之一，自驾相当方便，项目西侧为正在建设的16号线，目前可以看到16号线正在修建当中，进度稍慢，如果要享受16号线带来的利好，可能还需要一定的时间。
▲沣泾大道
▲16号线建设现场
这里也汇聚了五所中小学名校，陕西师范大学附属学校、西咸高新学校、西工大附小等，全龄段教育配置，可满足12年一贯式教育需求。
▲西工大附小
在沣河沿线还有沣渭生态公园已经建设完毕，自然景观上非常优质，并且还配有人工沙滩，绿化程度较好。
▲沣渭生态公园
项目东侧为阳光城壹号，大大地提升了周边的居住氛围，再加上项目西侧正在建设的绿地、中天等项目，周边的人文发展将会非常可观。
▲阳光城壹号
项目东侧也正在发展当中，阳光城、洺悦府、西西安小镇等小区也提升了周边的人居氛围，只是目前许多道路正在建设，交通上有所不便。
以上可以看出，西咸中央商务区已初具雏形，但是这里的发展才刚刚开始，未来还需要一定的时间来进行发展。
从产品自身来看，住宅区域交通并不是很方便，公寓的噪音影响和采光影响会比较大，但是不可否认，这个区域目前不限购，不管是投资还是自住，都还有很大的发展潜力和价值，产品自身的设计以及装修也非常值得期待。
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追踪91期：紫薇花园洲
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-10-28 07:32:14
