均价2.5万/㎡,软件新城:招商臻观府建设如何?| 追踪85期

招商臻观府是招商蛇口在西安打造的级“臻系”产品，致力于打造圈层知本大宅，位于西安市高新区软件新城科技西路与西三环交汇处。作为软件新城亮相的高价地项目，其首开房源均价2.5万/㎡。项目亮相已有时日，目前建设进展如何？今天我们看看其动态。首先为大家带来的是项目目前的在售房源信息。项目占地59104㎡，容积率为2.8，规划停车位共1732㎡，地上无规划停车位，绿化率为35%，总计820户。目前项目在售的为6#、8#楼，10#楼以及臻悦，其中8#楼，10#楼为高层楼栋，臻悦为小高层。其中目前在售户型有142㎡，三室两厅两卫；164㎡，四室两厅两卫；186平米，四室两厅三卫户型，以上户型均为精装交付。项目预计将于2020年6月底交房。目前在售的三种户型均价在2.5万元/㎡左右。项目自建架空层泛会所配套，实现健康运动、文化艺术、邻里互动为一体的多功能、多样化会所布置，项目整体规划8栋高层、2栋小高层。项目户型以及样板间实拍，整体的户型设计合理舒适，且装修标准较高。结合售价和产品定位，将会给住户以优质的居住体验。随后则是为大家带来项目目前的建筑动态情况。项目开工至今时间并不长，建筑高度约在10-15层左右。目前正在紧张有序的施工当中。在实地考察时可以观察到有大型施工设备正在运转当中。而这一张图片也是从售楼部内向施工现场内所拍摄的，可以从这张照片中对于项目的楼间距情况作为参考。目前距离交房日期还有近两年时间。从目前的施工进展来看，只要保持施工速度，将会如期交房。在拥有了颇具实力的开发商和施工方强强联手之后，未来的施工质量不必过度担心。从侧面来看，从左至右依次为，臻悦、8#、10#楼，几个楼栋的建设进度相差无几，后期的其他项目目前还在地基的建设开发之中。而这些照片所建设的部分，为高层楼体下底商的部分。在这一片当中传出了较大的施工噪音，可以推断，目前这一部分也有相当的人手正在进行工作。那么总体来说，目前项目的建设进度与交房时间还有一定的距离，不过按照目前的建筑速度与以及情况来说，应该不会在未来出现较大的变数。那么接下来大家比较关心的则是项目的周边情况。首先是项目距离鱼化寨三号线地铁站，仅约500米。而在规划之中的成绩，云轨也将会在附近设有站点。而更远的3.5公里外，还有目前正在建设当中的地铁五号线，不过距离项目已有相当的距离。而在教育资源的部分项目周边则是有西安高新区第18小学，高新区第四初级中学以及目前正在建的西安第19小学。其具体的学区情况，未来需要在后来进行施工之后才可以了解到。而在商业部分，距离西咸吾悦广场为3.5公里，而在另一个方向的3公里，还有在建的苏宁广场。那么根据我们的实地考察之后，结论为大家梳理一番，目前项目的整体品质以及周边的设施在附近的其他楼盘之中，相比较而言为比较出色的。

项目目前的售价也引起了大家的关注，对于目前整体房价的走势来说也不足为怪。而作为我们而言，我们将会持续保持该项目未来在各个方面的表现，并及时与大家分享。

往期回顾，可点击阅读：探盘01期：荣泽公馆探盘02期：大兴正荣府探盘03期：远洋御山水探盘04期：领航悦宸看盘05期：碧桂园阅江府看盘06期：滋水朝阳探盘07期：曲江大城

编辑=六言 编审=周鑫

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