日前，有业主爆料：名京·愿望项目本应于2019年12月底交房，但到了约定时间不但交不了，施工反而处于停滞状态！
房企的说法是先是工地挖到古墓，后又遇到疫情，影响了施工进度；而业主们则说是因为资金出了问题。到底什么情况？
名京·愿望位于北二环边上，城北客运站西侧，开发商为西安名京房地产开发有限公司。
爆料业主说，在2018年7月买的房子，买房的时候，合同约定2019年年底交房。但到了交房时间，业主去找开发商，开发商则以工地上挖出古墓为由糊弄业主，说是年后交房，而年后由于疫情影响知道现在也没开工，开发商一直说马上开工，可一直看不到开工的迹象。
接到该业主爆料后，编辑去项目现场实地进行了解，销售人员证实了该业主的说法，目前处于停工状态，但“马上就会开工”，问具体时间，对方“不知道”。
据业主了解，项目未能按时交房的主要因素，其实是开发商拖欠施工方工程款，施工方不干了。业主认为，名京地产无视监管，与银行勾结，挪用房款，致使房子迟迟交不了！
业主还爆料，在买这个房子的时候，还遇到“补差价”问题，业主们都交了，但补差价的款子没有合法合规的手续，业主们也认了！
业主们交了血汗钱，一边租房子住，一边还着房贷，最后却好不能够按时收房，实在忍无可忍！
在业主提供的合同中，细看不难发现一些“端倪”，比如：项目属于在建工程抵押，解除抵押日期为2019年12月5日。
同时，编辑现场了解到，项目在售的几套房要全款付。两者联系在一起，说明什么？
是否存在目前尚未解除抵押的情况，不得而知；如果，没有解除抵押，也是不能交房的。
在业主提供的合同中，还不难发现一些“霸王条款”，一边倒地对开发商有利，而对业主存在不公平：
如：交房时，不谈有无合规合法的“两书一表”，仅以开发各方的验收为准；如坚持要有竣工验收表，则要推迟两年交房，但业主要承担着两年的物业费，等等。
关于因拖欠施工方工程款而不能按时交房的，已不止一列，年前德杰状元府邸也存在类似情况；房企找的理由是因为雾霾。
这次，名京项目不能按时交房的理由是“发现古墓”、“疫情”，看起来也似乎很合情理，但为何和业主了解的情况不一样？
卖房时百般承诺，签合同时细抠条款，尽数对房企有利；说起来都是“责任房企”，为何交房时不能给业主惊喜而是惊吓？业主利益为何不能保证？！
这应该引起相关各方的重视，不是停留在口头而是行动上的重视！
编辑=阳阳 编审=徐红
西安楼市2020-04-10 03:09:09
