年尾接着年初，新盘一个接一个。从公示到登记，速度也越来越快。明天（1月4日）早上8:00起，均价在1.78万/㎡-2.22万/㎡的三个重量级盘将正面对决，其中2个纯新盘将迎来市场“初试”！这三个盘分别是：大明宫遗址区的中南·君启，1.88万/㎡；城南三环子午路的奥园·和悦府，1.78万/㎡；高新亚迪路东侧的融创·珺庭府，2.22万/㎡。中南·君启已是三度亮相，首次亮相以1.77万/㎡，开盘即打折，颇为引人关注。奥园·和悦府和融创·珺庭府则是纯新盘首度亮相，“初考”成绩如何，同样是焦点！对这些项盘的目标人士，中高端改善置业人士来说，选谁好呢？
三盘房源及价格信息如下：1、融创·珺庭府（登记名-融园项目）：位于高新锦业三路亚迪路口，首次开盘推出1#、2#、3#、4#楼，总高为23-25层，共192套房源，户型有：约187.77㎡-189.91㎡四室两厅三卫184套，约167.86㎡-169.21㎡三室两厅两卫4套，约157.47㎡-158.81㎡三室两厅两卫4套。西安主城区总第105批次房价公示显示，其均价为22210.94元/㎡，价格区间在18460-24806元/㎡。精装修，融创4.0大平层产品。
2、奥园·和悦府：位于城南雁塔区南三环子午路十字东南口，是奥园商业地产集团进入西安主城区的住宅类项目。首次开盘推出5#、6#、9#、10#、12#楼，总高为29-32层，共790套房源，户型面积段较多，有常规面积的，也有超常规面积的：1、四室：约173.05㎡-173.11㎡四室两厅三卫59套，约168.63㎡-168.95㎡四室两厅三卫179套；2、三室：约145㎡-145.99㎡三室两厅两卫62套，约133.38㎡-133.53㎡三室两厅两卫户型48套，约131.48㎡-132.05㎡三室两厅两卫户型128套；约120.69㎡-121.22㎡三室两厅两卫户型128套；3、大三室：约160.08㎡-160.47㎡三室两厅两卫2套，约159.92㎡三室两厅三卫2套，约146.22㎡三室两厅两卫2套；约143.8㎡-144.37㎡三室两厅两卫118套；约141.52㎡-141.89㎡三室两厅两卫6套；4、两室：约127.98㎡两室两厅两卫2套，约122.53㎡三室两厅两卫户型46套，约119.75㎡两室两厅两卫户型4套，约99.3㎡-99.39㎡两室两厅一卫2套，约92.11㎡-92.21㎡两室两厅一卫2套。西安主城区总第105批次房价公示显示，其均价为17899.16元/㎡，价格区间在15988-19362元/㎡。精装修。
3、中南·君启（登记名-中南·大明宫）：位于大明宫遗址区凤城四路，本次推出1#、3#、9#楼，总高均为33层，共284套房源，户型有：1、四室：约142.71㎡四室两厅两卫32套，约142.81㎡四室两厅两卫户型33套，约200.45㎡四室两厅三卫户型60套；2、三室：约120.44㎡三室两厅两卫33套,约143.92㎡三室两厅两卫64套，约166.38㎡三室两厅三卫60套，约134.65㎡三室两厅两卫1套，约144.07㎡三室两厅两卫1套。西安主城区总第105批次房价公示显示，其均价为18852.21元/㎡，价格区间为16194-19489元/㎡。精装修。
提示：以上三盘意向登记的时间为2020年1月4日8:00起至1月6日18:00止。递交购房资料核验地点为各售楼部。
2019年是西安大平层年，东南西北各类大平层产品层出不穷，令人眼花缭乱，从登记和销售的态势看，热的热死，冷的冷死，多数平平淡淡。从购买的角度看，文化背景和风格喜好，决定了投票意向。选择的权重上，一看地段价值，二看产品价值。
而本次这三盘集中在一起亮相，地段和产品价值差异不大，可归属为同一个类别，选谁则恐怕主要地段的情感认同：大明宫凤四、高新锦业三路、城南子午路，更倾向于哪一个呢？
好吧，未来三天，我们看谁能获得比较好的成绩！更值得关注的是这三盘会不会再次迎来打折销售呢？！你有什么看法，留言区欢迎踩脚印！编辑=阳阳编审=周鑫
西安楼市2020-01-04 05:06:35
