抢眼!均价2万/㎡,120套房超400个登记!

4月26日到29日，西安城六区新增3盘登记结束，2盘登记中，1盘即将登记。产品差异大，从53-230㎡均有；价格跨度也不小，12080.14-20278元/㎡！

其中比较引人瞩目的是，保利天悦120套房以过2万/㎡的均价，吸引超过400个登记！房源登记比达到3.5:1，创下主城区均价过2万/㎡登记纪录！

—— 壹 ——

截止今天（2月28日18:00），本次房源登记结束的3盘为：保亿·公园印、保利天悦、华洲城˙熙悦都。

保亿·公园印本次推出3号楼，共189套房源，户型有约145㎡的三室、约165㎡的四室，均价14677.81元/㎡。

该盘上批次的5#、11#均价为14113.29元/㎡，本次均价涨了约565元。吸引360个登记。

保利天悦的地块五和地块三，分别进行登记。但户型和价格都一样，均价过2万/㎡，房源登记比创下新高。

该盘地块五本次推出11#、12#、13#楼，共90套房源；地块三本次推出10#楼，共30套房房源，总共为120套。

户型有118-133㎡的三室、及169㎡三室，160㎡四室及190㎡四室，225㎡五室及236㎡五室。均价为20278元/㎡。

其中地块五3栋楼吸引329个登记，地块三1栋楼吸引84个登记！总共120套房吸引413个登记！登记数是本次房源数的近3.5倍！

华洲城·熙悦都本次推出2#号楼，153套房源，均是小户型，面积约为56㎡-58㎡的两室一厅一卫，均价约12080.14元/㎡。登记数为111个！

—— 贰 ——

而正在登记中，尚未结束的有两盘：旭辉大明宫、中铁建花语城。

中铁建花语城（青秀城一期）本次推出18#、19#楼，共64套房源，户型有约143㎡四室、约160㎡四室、约169㎡四室、约180㎡四室；均价12402.49元/㎡。截止今天18:00有128个登记。

该盘本次的产品为中大户型，洋房特质，目前的价格是市场主流价，取得房源数2倍的登记数，应该说是正常反应。

旭辉大明宫本次推出3#楼，共198套房源，户型有约104.07㎡三室、约127.21㎡三室、约141.99㎡三室、约142.27㎡三室，约100.73㎡三室等，均价15379.97元/㎡。截止今天18:00有387个登记。

该盘本次登记数是房源数的2倍，这不仅是该盘首次取得登记数超过房源数，将进入摇号选房，同时也是大明宫板块市场特征的进一步具体反映。

在此之前，同板块的中海太华府、恒大悦龙台等，分别以1.5万万/㎡-1.6万/㎡的均价，均取得较好的登记人气。

4月26日结束登记的中海太华府5#楼，共72套房，均价15079/㎡，意向登记385个，核验通过234个。

—— 叁 ——

即将登记的盘有：金地中心风华。

金地中心风华（曲江风华A地块）将于4月29日至5月2日登记，这次将推出5#楼，共256套房源，户型有约113㎡三室两卫和约126㎡三室两卫，各128套。均价14298.79元/㎡。

这将是该盘一期最后的高层房源了。卖完，再有就需要等待期一期西侧的二期地块产品了，已知的信息是二期产品将升级，价格也将变化。

—— 肆 ——

截止目前，西安主城区均价2万/㎡的盘中，唯有华润·悦府首次开盘时登记人数超过房源数，但也没有达到3.5倍的登记比！

保利天悦这次可谓创下了新的记录！

细细看来，在高新区，陕西宾馆北侧，既有金泰理想城之前1.5万/㎡以上的价格助推，又有万科翡翠国宾2万/㎡出头的价格参照，加上周边道路等环境的改善，及其自身的品牌、产品特性，保利天悦可谓得天时、地利、人和。

地段较好，加上区域新盘供应不足，而需求不缺，在有客观和自身的因素，该盘自开盘以来，一直卖得比较好，也是事实。

所以，具体还得看产品、局部市场特点。在这里，我还是要说：

该盘目前的产品以2万/㎡的价格人气飘红，并不能说明同类价格产品都将迎来类似的机会，也不能说明其对整体房价的作用会如何。

具体情况得具体看待。

编辑=周鑫 编审=徐红