4月21日，我们发了篇推文，告知大家延安万达城的启动建设及规划情况。
不少粉丝看到后，在留言追问西安万达文化旅游城的动静。拳拳关切之情不知王健林总及西安各方看到后作何感想？
在众多留言中，有一位叫做“飞”的粉丝剧透了项目的进展。从留言中可看出，目前浐灞方面正在就该项目的用地事宜，紧锣密鼓进行土地收储工作。
虽然，我专门在浐灞生态区的官网上查询了“领导动态”和浐灞新闻，没有发现杨书记为万达项目土地操心的报道，这或与浐灞方面为避免对项目土地收储带来相关压力而控制报道有关。
但从该粉丝留言的可靠性看，还是比较可信的。应是相关部门工作人员或知情人，我们在此也对这位粉丝提供即时信息表示感谢！
从这个留言中，也不难发现，之前关于西安万达文旅城的所在位置、是否“黄了”等疑问，得到确切的答案。项目没“黄”、将落位于浐灞北翼湿地园区。
—— 壹 ——
虽然官方很低调，其实也不难理解。毕竟现在土地收储涉及置换、拆迁等事宜，都比较敏感。难度也不小，原因大家都懂的。
但不影响我们回顾一下，西安万达城从拟落地西安及更名为西安万达文化旅游城的大致经过：
2016年12月6日-7日，时任西安市副市长李婧带领包括浐灞、国际港务区、灞桥区在内的诸多部门有关负责人，赴南昌万达文化旅游城进行调研。
2017年1月5日，浐灞生态区召开党工委（扩大）会议上，提出着力推进500亿万达文化旅游城等项目落地。
2017年丝博会暨第21届西洽会西安市重点项目签约仪式上，浐灞生态区与万达集团签约，投资660亿元（现为500亿）的西安万达文旅城项目落户浐灞。
2018年9月28日，万达集团董事长王健林在西安拜会时任市委书记王永康时表示，在项目规划、设计等环节，与现有大型文旅项目错位发展，展示好陕西文化、西安特色，推动旅游与文化、商业、体育等深度融合。
感兴趣的朋友可以查阅一下3篇推文（点击蓝色字体直接阅读）：
1、2016年：西安万达城选址已无悬念！
2、2017年：官方证实！500亿万达城落户浐灞！
3、2018年：浐灞再聚焦：万达项目迎来新进展！
西安万达文旅城目前的定位，显然是考虑到了现实因素。即与其东南侧已建设将承办2021年全运会的西安奥体中心，在产业互动和功能上错位互补。
▲南昌万达文化旅游城效果图
—— 贰 ——
说来挺有意思，这边万达项目尚未启动，那边房企已是磨拳霍霍。显然，其产生的效应提前显现。
目前在万达项目落位的浐灞北翼湿地园区范畴，新一批进入的房企中，已有碧桂园、华远、金茂、金科等房企进入，原先还有佳兆业等。
金茂进入西安之后，项目落子城南大学城。2018年9月28日，突然北上，以7.772亿元摘得未央湖东侧117亩居住用地（地籍编号：CB4-10-20）。
据悉，该项目仍将以“金茂府”产品面世。其产品和其它方面，目前尚未有具体的消息留出，但预计价格或要比大学城金茂府要高。
前不久，在西安商品住房价格公示信息中，悄然出现个“天诚·春暖花开”项目，位于启源二路和浐水北路十字，占地约70亩。
产品为小高层、高层和叠墅相结合，毛坯洋房均价13973-16573元/㎡，小高层均价11093-14093元/㎡，叠墅价格2-2.5万/㎡。
这个项目不知名，看上去房企很有追求，产品组合不错，自然当前价格也很“美丽”。
与其为邻，还有一个名为“金科·博翠天宸”的项目，中式汉风的售楼部已落成，但一直未面市，是不是正宗的金科地产出品、为何迟迟未亮相，悬念待解。
相对比较悲情的是佳兆业，以“城改专家”著名的该房企进入西安之后，一脚踏入王家棚城改项目，木乱了2年左右，最终还是由西安兴正元地产操作。
▲浐灞湿地园区示意图
当然了，更为悲剧的还有两个项目：一个是辰宫双河湾，另一个是万邦左岸骏景，都经过了“死去活来又死”的经历。
稍有差异的是，辰宫双河湾部分已交房入住，而万邦左岸骏景却还定格在外立面施工阶段。
至于碧桂园凤凰城和华远辰悦，就不用多说了嘛，很多人已经是耳熟能详了。
—— 叁 ——
我和各位粉丝的一样，很是期待万达文化旅游城早日启动，也会密切关注浐灞湿地园区的发展。
风雨过后是长虹，云开雾散必是晴朗天。
当然，对我们来说，更为直接的是该板块的新盘建设动态及如何选择。这就需要关注本微后续会随时推出的内容了。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-05-01 00:47:01
