今天，西咸第8批商品房价格公示，其中包括4个项目，共1851套房源，除却当代嘉宝公园悦的475套房源是毛坯，绿地新里公馆三期、保利和光尘樾和中南上悦城的1376套均为精装！
接下来，我们一起看看这4个楼盘价格公示的房源都有哪些？
—— 壹 ——
保利和光尘樾位置不错，地块也比较方正，高低配，这次依然推出精装高层房源，均价相比首开上浮140元/㎡左右。
保利的节点算是比较快的，昨天下午6点，首开的房源登记刚刚结束，虽然资料尚在核验中，但是从销售中心现场和登记人数不难看到，吸引了不少购房者的关注。
但是距离它不远的中南上悦城此次公示中也有33层的精装高层，和保利和光尘樾相差不大，也是典型刚改偏改善的楼盘，但中南上悦城还有精装洋房参与公示。
想要买这两个楼盘可以对比一下。
不过不可忽视的是，保利进驻沣东新城，片区溢价能力会再次拉高，片区价格也会随之拉高。
绿地新里公馆三期项目住宅占地194亩，规划自建的数万平方米商办、公寓及商业，与苏宁广场等共同构成“黄金三角”的商办和品质消费生活场。
不过项目整体还是偏刚需、刚改一点，毕竟价格在那里放着。
—— 贰 ——
目前沣东新城的整体均价直逼主城区。
再加上碧桂园、中国电建项目、华侨城进驻，又一波鸡血打在路上。一旦这些房企入市，再加上目前沣东发展进度神速，片区的溢价会再次提升。
事实上，看到没？“降价”并没有出现，反而是每一个片区，都在突破价格底线，哪怕是一点点，哪怕只有一二百，这样的趋势依旧很可怕...
这里我就不延展了，最后有两点建议跟大家分享：
如果你是刚需，要把关注点首先放在交通便利性、通勤成本、配套够不够用、价格等方面上，一定是居住属性，属性其次。
如果你是改善置换，首先要判断整个区域有没有改善属性，和首套房相比，改善房必须要在更有发展空间的区域、更好的地段、更好的配套、更好的教育、更有品质的社区。
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编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-04-18 15:55:47
