新一批“房价”公示,改善型产品渐成主力,2万+随处可见!

今天，西安市发展和改革委员会发布了西安市2019年第12批商品住房价格公示信息，又有1767套房源将入市，为楼市不断“供货”的同时，也传递了一个t理要信号。

本次公示的商品房价格共涉及6家项目，其中还有融创、绿城以及金辉等品牌房企开发的项目，其中毛坯项目3个，共有269套房源，精装项目3个，共计1498套房源。

值得注意的是这次公示价格的产品有很多改善型住宅，价格公示的35栋楼层中，高层项目仅有7栋，它们分别是华清学府城62#楼、保亿公元印3#楼、绿城全运村2#楼和金辉世界城的11#-14#住宅，由此可见如今市场上越来越多购房者们开始关注改善住宅。

?西安市2019年第12批商品住宅价格公示信息

除了房源的类型之外，购房者们关注的还有住宅的价格，这次的6个项目中，毛坯住宅华清学府城以及精装住宅绿城全运村均有住宅均价未过万元，想要万元以下购置房源的购房者们近期可以关注这两个项目的取证信息，取证后就将开始进行购房意向登记了。

这两个项目均位于城市东部，地段均较好，华清学府城位于幸福林带旁，且周边有大学，良好的环境加之浓厚的文化氛围或将成为不少购房者着重考虑的因素之一。绿城全运村项目位于国际港务区全运会板块，随着2021年全运会的举办，该片区的各类生活配套也将逐渐完善，为该片区的居住者们带来利好。

//////////

该项目位于西安市新城区幸福南路109号，距离幸福林带较近，周边有西安建筑科技大学华清学院，文化气息较为浓厚。作为本次仅有的万元以下毛坯项目，华清学府城的62#楼高层想必将会成为很多人的购房目标。

?华清学府城项目效果图

华清学府城62#高层的房源面积区间为52.12-113.57㎡，价格9404元/㎡，价格10864元/㎡，刚刚过万，想要“捡漏”的购房者们可不要错过哦，从面积区间来看该项目也较为适合刚需购房者，而此价格和幸福林带旁的地段相对而言性价比也很高，刚需们可以考虑。

该项目属于航天新城板块，如今地铁四号线的开通为该区域起到了作用，也让更多人认识到航天新城的发展。融创揽月府一直以来都是区域内叫座的改善型产品，本次公示房源共27套，为2层楼的叠拼房源，对叠拼住宅有购房意向的购房者们可以前往售楼部咨询该项目信息。

?融创揽月府项目实景图

融创揽月府此次公示的价格区间在22414-29391元.㎡之间，房源面积区间为238.04-441.22㎡，关注大户型和想要购置改善房源的购房者们可以关注该项目。

天诚·春暖花开项目是天诚集团旗下陕西鑫万诚置业有限公司开发建设的生态花园住宅小区，项目位于浐灞生态区启源二路与浐水北路十字东北角，东临广运潭大道、南临启源二路、西临浐水北路、北临启源三路。项目占地面积46000㎡，具有较好的地理区位优势。

?天诚·春暖花开项目鸟瞰效果图

该项目作为纯新项目首次公示价格，共推出了57套叠拼产品，价格区间为21418-30100元/㎡，面积区间为185.66-255.17㎡。相比融创揽月府而言，天诚·春暖花开项目的面积较小，但就价格而言，两盘价格基本持平，考虑在浐灞购置改善型住宅的购房者们可以考虑该项目，毕竟纯新盘首开性价比相对而言会高一些。

项目作为二环内少有的在售住宅，地段优势成为购房者们看中它的原因之一，毕竟现阶段主城区内土地趋于饱和，三环内的在售一手住宅都较少，更何况保亿公元印地处二环还位于汉城湖旁。

?保亿公元印位于汉城湖旁

保亿公元印公示房源面积区间为154.49-164.85㎡，产品类型为大平层，居住舒适感极高，适合追求舒适生活的改善性购房者。项目价格区间为13094.95-17012.47元/㎡，共有189套房源进行本次价格公示。

绿城全运村项目一直以来都是区域内的热销盘，已经销售的住宅楼栋基本都是开盘即售罄的情况。这次绿城全运村共有330套房源进行了价格公示，想必能够缓解一部分购房者对于该项目的购房需求。

?西安绿城全运村项目效果图

本次共有7栋楼层进行了价格公示，其中一栋高层，三栋洋房，三栋小高层住宅。高层住宅面积区间103.62-128.59㎡，适合刚需购房者们，价格区间为9942-12292元/㎡，存在万元以下的住宅，想必会成为购房者哄抢的房源。

洋房均为9层高，面积区间为142.33-142.56㎡，价格区间为13998-15648元/㎡，一梯两户的设计为洋房住宅标配，能够有效提高居住舒适度。小高层住宅的面积区间为130.94-143.64㎡，价格区间为11371-13847元/㎡。7栋住宅均为精装住宅，减少了购房者装修的步骤。

项目位于地铁四号线金滹沱站旁，是名副其实的“地铁盘”，也是趋于成熟的住宅社区。本次公示的房源主要为高层房源，仅有一栋10#楼为11层的小高层，该项目公示的5栋楼均为精装住宅，价格13877.48元/㎡起，23688元/㎡止。

?金辉世界城楼栋鸟瞰效果图

小高层房源面积区间为147.47-308.27㎡，面积跨度较大，高层房源面积90.21-147.22㎡，大多适合刚需购房者，但对于想追求大户型高层房源的购房者来说，也有选择的机会。

通过本次房源公示可以看到，精装高层已经越来越多，而改善型的大面积住宅也不单单存在于洋房、叠拼以及小高层之中，高层住宅的面积也在不断扩大，可见居住感更加阔绰的大面积住宅逐渐成为了趋势。

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原

◆趋势住建部推新《规范》，今后售卖套内面积+全装修交付，房子标准变样了！

◆热点 2380亿！段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确，少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 1.7亿，你会在西安买这样一套房吗？

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间？

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之幸福安家篇★★

◆买房新政收藏帖丨2018在西安落户、购房、贷款政策大全

◆置业提醒机不可失，西安最后一批经适房限价房今年开售！

◆共有产权想买共有产权房得先落户，外地人能买的限价房不多了！

◆置业参考GDP高房价低区域排排座，西安买房这些地方适合“捡漏”！

★★四海为家之购房维权篇★★

◆最差户型震惊！西安“反人性”的户型与“表里不一”的神盘！

◆全款优先调查①在西安开发商卖“高价房”收的全款何时还回去？

◆全款优先调查②一封投诉信丨“全款”竟逼他离开西安

◆全款优先调查③西安叫停“全款优先” 进入摇号选房时代