随着中签率逐月升高，西安摇号日渐成为一场“面子之战”。
从某种意义上说，中签率提高是好事，楼市不再疯狂，重回正常状态。我们称之为西安楼市“新常态”。
那些总价高的楼盘，或者地段不如人意、品牌羸弱的楼盘，“流摇”也不足为奇，但是这中间不乏也有不少的性价比项目。
而对于买房来说，流程简洁、环境宽松不少实属好事，如此看来，流摇也并非不可接受。
八宝做了一个统计，目前包括主城区以及沣东新城，在刚刚过去的一个月，有15个盘无需摇号，其房源主力均价在9988-17000元/㎡之间，近期有置业计划的人士可关注。
因为销售每天有变化，届时具体可售户型及套数，以售楼部实际剩余为准。
—— 壹 ——
高层房源有以下楼盘：
1、华安紫竹苑：10#、13#楼共380套，其中93.76㎡两室两厅一卫户型8套，93.81㎡两室两厅一卫44套，108.34㎡两室两厅一卫2套，141.85㎡三室两厅两卫14套，142.39㎡三室两厅两卫88套。
93.32㎡两室两厅一卫32套，97.35㎡两室两厅一卫10套，97.75㎡两室两厅一卫54套，100.72㎡两室两厅一卫1套，132.87㎡三室两厅两卫4套，133.19㎡三室两厅两卫6套，133.47㎡三室两厅两卫9套，133.81㎡三室两厅两卫54套，133.85㎡三室两厅两卫54套。
总层高32层毛坯房源，均价约9988元/㎡。
2、宫园学府：3#、9#楼共430套，其中面积约94㎡，两室两厅一卫户型120套；面积约106㎡，三室两厅两卫户型28套；面积约114㎡，三室两厅两卫户型64套；面积约121㎡三室两厅两卫户型64套；面积约123㎡三室两厅两卫户型30套；面积约126㎡三室两厅两卫户型60套；面积约133㎡三室两厅两卫户型64套。
总层高32层的毛坯房源，均价11592.21元/㎡。
3、巨威大秦郡：11#楼共208套，面积约23515.56㎡，其中约89.77㎡两室两厅一卫户型52套，约111.75㎡三室两厅一卫户型52套，约121.25㎡三室两厅一卫户型52套， 约129.56㎡三室两厅两卫户型52套。
总层高26层毛坯房源，均价10200元/㎡。
4、世茂璀璨倾城：1#共176套，其中两梯四户约96㎡三室两厅一卫88套，约120㎡三室两厅两卫88套。
总层高33层精装房源，均价11451.23元/㎡。
5、三迪枫丹：9#共261套，其中100㎡三室两厅两卫户型户型129套,109㎡三室两厅两卫户型63套,128㎡四室两厅两卫户型66套,207㎡六室三厅四卫户型3套。
总层高33层，精装房源。均价14640元/㎡。
6、金辉世界城D地块：9#共264套，其中建筑面积约106.26㎡三室两厅两卫10套，建筑面积约106.52㎡三室两厅两卫56套，建筑面积约107.99㎡三室两厅两卫10套，建筑面积约108.27㎡三室两厅两卫56套。
建筑面积约127.60㎡三室两厅两卫2套,建筑面积约128.18㎡三室两厅两卫8套，建筑面积约128.22㎡三室两厅两卫56套，建筑面积约146.58㎡四室两厅两卫2套，建筑面积约147.30㎡四室两厅两卫8套，建筑面积约147.35㎡四室两厅两卫56套。
总层高34层的装修房源，均价17297.52元/㎡。
7、华远枫悦二期：23#共108套，其中面积约95㎡三室两厅两卫户型36套，面积约117㎡三室两厅两卫户型72套。
总高18层的毛坯房源，均价12196元/㎡。
—— 贰——
小高层+洋房房源有以下盘：
1、公园上城（小高+洋房）：9#、11#、13#、15#、17#、19#、20#、21#、22#，共250套。
其中85.11㎡两室两厅两卫户型4套，104.06㎡三室两厅两卫户型10套,104.81㎡三室两厅两卫户型24套，104.92㎡三室两厅两卫户型20套，108.56㎡三室两厅两卫户型16套，116.96㎡三室两厅两卫户型2套，122.20㎡三室两厅两卫户型20套，112.36㎡三室两厅两卫户型20套。
122.47㎡三室两厅两卫户型10套，123.84㎡三室两厅两卫户型10套，124.36㎡三室两厅两卫户型44套，142.33㎡三室两厅三卫户型20套，142.52㎡三室两厅三卫户型10套,143.93㎡三室两厅三卫户型22套,146.73㎡三室两厅两卫户型2套，165.36㎡四室两厅两卫户型4套,165.57㎡四室两厅两卫户型4套,165.73㎡四室两厅两卫户型2套，196.31㎡四室两厅四卫户型4套,196.57㎡四室两厅四卫户型2套。
全部为装修房源，其中除9#楼总高11层，均价14682元/㎡，其余均为6层，均价15767元/㎡。关于项目详解，可看《从“看不上”到“买不到”： 板块还有多少机会？》。
2、恒大悦龙台（小高+洋房）：5#、7#号楼，共238套，其中建筑面积约139㎡三室两厅两卫户型20套，约142㎡三室两厅两卫户型20套，约143㎡三室两厅两卫户型3套，约174㎡四室两厅两卫户型20套，约178㎡四室两厅两卫户型172套，约182㎡四室两厅两卫户型3套。
5#和7#楼为精装房源，其中5#楼总高13层，7#楼总高30层。均价16899元/㎡。
—— 叁 ——
洋房房源楼盘有：
1、蓝光公园华府：11#、16#、17#共112套，其中239.21㎡四室两厅四卫户型14套，140.76㎡四室两厅三卫户型84套,14327㎡四室两厅三卫户型14套。
10#、12#，全部准售住房房源共80套，其中239.21㎡四室两厅四卫户型10套，140.76㎡四室两厅三卫户型60套,143.27㎡四室两厅三卫户型10套。（正在登记中）
总层高9层毛坯房源，均价14937元/㎡。
2、绿城桂语江南：2#共54套，其中约125㎡两室两厅两卫户型36套，约138㎡三室两厅两卫户型16套，约143㎡三室两厅两卫户型2套。
总高9层的精装房源，均价15955.92元/㎡。关于项目详解，可看《解读！这家“可退”的房子怎么样？你会退吗？》。
3、保利天悦地块四:10#楼共24套，其中145㎡三室两厅两卫户型4套，148㎡三室两厅两卫户型4套，150㎡四室两厅三卫户型2套，154㎡四室两厅三卫户型4套，157㎡四室两厅三卫户型2套，157㎡四室两厅两卫户型4套，166㎡三室两厅两卫户型4套。总层高6层的精装房源，均价约19981元/㎡。
—— 肆 ——
叠拼、合院房源盘有：
1、世园大公馆：25#、26#、27#、28#共22套，全部为跃层户型。全部为叠拼别墅，均价16500元/㎡。
2、融创揽月府二期：13#、14#、15#、16#、17#共17套，其中面积约363.54—458.1㎡四室两厅三卫户型共17套。全部为毛坯别墅，均价21446.56元/㎡。
3、绿地与湖：20#、11#、10#、21#、17#共16套，面积3927.75㎡，其中约231.05㎡三室两厅三卫户型12套，约288.78㎡五室两厅三卫户型4套。全部为毛坯别墅，均价20629.18元/㎡。
过去一年多，太多真正需要房子住的刚需改善还没买到房子。目前看来，短期内能让刚需跟刚需抢房子，改善跟改善抢房子，真正可以挑挑拣拣的买方市场已来临！
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-01-30 02:54:46
