均价17459.02元/㎡的景粼天序持续飘红!这是要逆天吗?

截止1月5日，西安城六区意向登记楼盘的情况是：1盘登记结束，3盘正在登记，4个盘共有241套房，除龙湖景粼天序外，其余均为别墅。

近期登记的盘中，有些房源比较奇葩。于是出现：房源及价格都比较让购房人难以接受的盘，无一例外都不用摇号了！而一些理念较新，价格却不低的盘，接受度却走高，这对当下置业提出了警示，也为市场注入了变数！

—— 壹 ——

在西安市城六区商品住房意向登记平台上，截止1月5日登记的盘有3个，仅1个摇号。具体情况如下：

1、龙湖.景粼天序：位于西安市经开区未央路和凤城七路交汇口向东300米，本次开盘销售1#楼，全部准售住房房源共186套，推出户型面积约143㎡3室2厅2卫户型186套。均价17459.02元/㎡。

意向登记时间：2019-01-05 08:00至 2019-01-07 18:00，仅天就有248个家庭进行意向登记，远超房源数！

2、绿地国际生态城：位于西安市雁塔区浐河西路与东月路交汇处往北200米绿地国际生态城西地块及西地块二期。本次开盘销售楼栋20#、11#、10#、21#、17#，全部准售住房房源共16套，面积3927.75㎡，其中约231.05㎡三室两厅三卫户型12套，约288.78㎡五室两厅三卫户型4套。均价20629.18元/㎡。

意向登记时间：2019-01-05 08:00至 2019-01-07 18:00，意向登记18个，也已经超过了房源套数！

3、湾流：位于西安市浐灞生态区欧亚大道与灞河东路交汇东北角。本次开盘销售楼幢（35#、39#楼），全部准售住房房源共22套，五室两厅四卫户型22套，推出户型面积约346.25-388.83㎡。

意向登记时间：2019-01-04 08:00至 2019-01-06 18:00，均价23149.88元/㎡。仅有一个登记。

4、融创揽月府二期：在1月5日已经结束了登记，本次开盘销售楼幢13、14、15、16、17#楼，全部准售住房房源共17套，推出户型面积约363.54—458.1㎡四室两厅三卫户型共17套。均价21446.56元/㎡。登记5个。

—— 贰 ——

龙湖景粼天序在12月26日的首次2#楼意向登记，人气就非常的旺，登记人数超房源数的近3倍。登记依旧持续走热，跟它所在的地段占了很大的因素。

从价格看，除过龙湖景粼天序外，其余三盘价格基本都在20629-23149元/㎡之间；从意向登记人数看，除了相对价格的绿地国际生态城外，目前湾流意向登记人数仅有一个。

湾流在2018年2月时别墅均价维持在20000元/㎡左右，此次均价23149.88元/㎡，一年的涨幅已有3000元/㎡上下，也是造成此次登记人数较少的主要原因。

融创揽月府三期相对二期的登记人数来说有天壤之别，实则于所推的产品有关，三期推出的为洋房产品，二期则是合院产品。

最后八宝想说，在楼市处于“震荡通道”中，产品类型不同引起登记人数不足，并不代表产品不值得关注！

从近几次公示的情况来看，价格相对较低的盘，在近期将陆续获得预售证并进入购房登记时间。有置业意向的购房者，需要紧密关注本微！

编辑=周鑫 编审=徐红