5盘今天起开始登记，登记起始时间是：11月13日-15日。分别是：曲江二期的金地中心风华、高新创汇路的天琴湾、昆明路六号桥的远洋·心里（远洋·落子栖）、曲江二期的阳光城PLUS、高新经五路与科技六路的保利天悦。
这次接受登记的5个盘，推出的房源均价在12560.65-17300元/㎡，1271套房源中，三室两厅两卫户型有536套，约占本次房源量的42%。下面来看看具体情况：
1、远洋·心里（远洋·落子栖）1#楼、2#楼住宅共200套，户型有117.91㎡三室两厅两卫64套，87.27㎡两室两厅一卫34套、86.06㎡两室两厅一卫34套，116.27㎡三室两厅两卫67套，103.89㎡两室两厅两卫1套。2018年第51批公示显示均价为12560.65元/㎡。
项目位于城西昆明路六号桥，地段目前看还不错，位置也适合高新及其它区域人士选择，毕竟这也是远洋地产在西安的项目，116㎡左右做成三室两厅两卫，是项目看点，均价可接受。不足是整个项目只有2栋楼，后期恐缺乏社区环境。
2、天琴湾：推出10#、18#、19#三栋住宅共392套，户型有约85㎡两室两厅一卫户型196套；约115㎡ 两室两厅两卫户型196套。2018年第52批公示显示，本次开盘10#楼均价12802元/㎡、18#楼均价12734.16元/㎡、19#楼均价12734元/㎡。
项目位于高新科创路，这两年受高新房价涨势较大的影响，价格也是一路飙升。本次推出的房源面积不是很大，且功能设置较为传统，但是加了装修。横向看，这一批房源的均价在高新区域也是难得一见了。刚需置业可以看看。
3、金地中心风华：推出1#、3#住宅共333套，户型有约113㎡三室两厅两卫166套，约128㎡三室两厅两卫101套，约143㎡四室两厅两卫66套。2018年第51公示显示均价为14732元/㎡。
该项目是曲江二期今年的新盘，首开至今，几批次都取得了“热销”，主要因素是品牌、产品的洋房特质，本次房源以三房、四房为主，以三室两厅两卫户型为主打，针对改善置业。不足的是区域配套成熟度目前欠缺些。
4、阳光城PLUS：推出21#楼住宅共66套，户型有152.87-157.69㎡四室两厅两卫6套，158.76-159.21㎡四室两厅三卫48套，165.43-165.88㎡四室两厅三卫12套。2018年第23批价格公示显示均价为13551.15元/㎡。
项目位于曲江二期与西柞高速隔了一条路，本次房源已大平层为主，单套总价200万元以上，显然目标群体不是刚需、刚改，而是再改置业需求。和金地中心风华类似，区域成熟度目前欠缺。
5、保利天悦：推出两个批次3栋楼：其中6#楼住宅96套，户型有130㎡四室两厅两卫2套，145㎡四室两厅两卫2套，128㎡三室两厅两卫2套，142㎡三室两厅两卫2套，143㎡四室两厅两卫44套，141㎡三室两厅两卫44套。2018年第53批价格公示显示均价约17300元/㎡。
其中1#、4#楼共有住宅184套，户型有77㎡两室两厅一卫2套，110㎡三室两厅两卫2套，140㎡四室两厅两卫2套，148㎡四室两厅两卫2套，142㎡四室两厅两卫40套，104三室两厅两卫40套，130㎡四室两厅两卫2套，145㎡四室两厅两卫2套，128㎡三室两厅两卫2套，142㎡三室两厅两卫2套，143㎡四室两厅两卫44套，141㎡三室两厅两卫44套。2018年第53批价格公示显示均价约16939元/㎡。
作为目前高新主力板块仅有的几个盘之一，保利天悦的价格谈不上高与低，说高，边上的万科翡翠国宾在23000元/㎡左右。这是陕西保利西安百万平大盘，从性能比看还不错。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-11-14 03:14:07
