10月26日（周五），房管局下发25张预售证，共计8245套房源入市，其中住宅项目17家，共计5539套房源，均价9444元/㎡起。
新获得预售证有住宅推出的楼盘分别是：绿城西安全运村、万科城市之光、大华锦绣前城、龙记玖玺、红星紫御半山、华润未来城市、绿地璀璨天城、绿地新里城、金地中心风华、荣德·河与墅、上和郡、中南·樾府、天朗·大兴郡三期蔚蓝悦城、融创西安宸院、南飞鸿十年城、中国铁建·花语城、中铁琉森水岸等。见下表：（点击放大更清晰）
丨蓝色背景为已进行意向登记项目
—— 壹 ——
随着物价局、房管局审批速度加快，从9月中旬开始，房源放量明显出现提升。一轮接一轮的“物价公示、预售证发放、意向登记”，让每一个购房者能够在这近10天一个周期的选房周期里感受到什么叫做“痛苦并快乐”。
然而这一次，“没有一点点防备，也没有一丝顾虑。你就这样出现，在我的登记里，带给我惊吓，措手不及...”
酒师想，这大概就是每一个购房者看到这次意向登记时的想法。
10月26日拿证，10月27日就有8盘进行意向登记让很多没有特别关注登记信息的购房者措手不及。
然而，从目前的意向统计登记结果来看：截止2018年10月27日下午18:00，红星紫御半山，大华锦绣前城，万科城市之光三个项目意向登记人数已超过房源数。剩余5个项目除龙记·玖玺意向登记人数略低外，其余项目意向登记人数也超过房源数的一半，有意向的朋友，还可以进行登记。
丨黄色背景为意向登记人数大于房源数的项目
—— 贰 ——
本次新获证的17个项目，多分布在城东港务区、浐灞，城南航天、曲江二期以及城北的未央区。位置见下图：
经过统计，均价12000元/㎡以下的项目有中铁琉森水岸、红星紫御半山、绿地新里城、中国铁建花语城、绿地璀璨天城、南飞鸿十年城、大华锦绣前城、绿城全运村、华润置地未来城市、上和郡等共10个。性价比都还是非常不错的，值得刚需、刚改关注。
均价在12000元/㎡以上的项目有龙记玖玺、万科城市之光、融创西安宸院、荣德河与墅、金地中心风华、蔚蓝悦城、中南樾府等共7个。
酒师从中挑选了部分性价比较高楼盘：
1.红星紫御半山2#、5#，共348套房源，公示均价为高层10200元/㎡，洋房11500元/㎡。东长安街与南长安街十字向东100米，本次推出的户型为99-139㎡。片区较为成熟，适合刚需、刚改群体。
目前项目正在进行意向登记，截止10月27日下午18点，348套房源已登记444个家庭，有意向的购房者不妨多多关注。
2.绿地璀璨天城41#、42#、43#、81#、82#；绿城全运村4#、6#、12#、14#、15#、16#；华润置地未来城市3#、4#。
三个项目均位于港务区奥体板块，也是最近大家最关注的几个热点楼盘，已经进行过多次点评，就不再赘述。
从价格上来看，三个盘均价相差不大。但从整体性价比来说，个人建议优先绿城全运村或华润置地未来城市，适合轻改善置业需求。
目前绿地璀璨天城项目正在进行意向登记，截止10月27日下午18点，928套房源已登记768个家庭。
3.大华锦绣前城2#、3#、5#、6#、7#，公示均价区间为9895-11873元/㎡，面积区间在95-189㎡ 。需要注意的是，虽然周边有龙湖花千树，山水香堤项目带来了一些生活氛围，但要注意的是周边配套，还是稍显比较不足，还需要时间发展。适合刚需、刚改群体关注。
目前项目正在进行意向登记，截止10月27日下午18点，437套房源已登记518个家庭，有意向的购房者不妨多多关注。
4.中南樾府20#、24#-31#，公示价格为高层12100元/㎡，洋房15399元/㎡，面积区间在69-175㎡之间。目前世园会板块关注度较高的楼盘，周边环境、片区发展以及本身产品品质自然没的说。从读者对于项目的反馈来看，好评度也较高。不足的地方在于目前配套稍差，虽然临近有地铁口，但稍有距离，同时周边教育配套也稍弱。
—— 叁 ——
从本月楼盘获证量来看，房源放量态势增长明显，置业可选择的范围更广。这从购房者买房的角度来说，无疑是一件好事。
房源增量之下，对于产品的可选择性会增加，但相应的处于观望的购房者也会在这个时间出手。
所以，已经做好购房准备的购房者如何在这一波房源放量中买到真正适合自己，或性价比高的房子呢？
酒师建议，在购房前不妨对片区、地段、品质、配套、户型面积、价格、未来潜力这几个方面进行综合比较，也可以进行适当的取舍，选出最适合你的房子！
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编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-10-28 02:51:22
