“千亿”之后再“千亿”,绿地集团为何“疯”投陕西?

每一次重量级会议，都能为西安带来新的惊喜。而这惊喜的核心是参会机构给西安送上的“大礼包”。

从2017年首届西商大会、硬科技大会，到2018第二届西商大会，乃至近期举行的2018中国500强企业高峰论坛，概莫能外。

9月2日，在2018中国500强企业高峰论坛期间，绿地集团与陕西省政府签署深化合作框架协议。

与2017年11月份的合作协议类似，合作项目总投资达到千亿级，不仅对2017年11月3日签署的合作进一步夯实，同时也有新的项目落地。

▲双方合作签约仪式

本次“千亿大礼包”的构成有：绿地集团将在西安、西咸新区、杨凌、延安、汉中、安康等市区开展综合产业投资及区域成片开发，打造特色产业新城、新型特色小镇和国际化高品质社区等项目达成合作协议，总投资近1000亿元。

这次具体包括哪些内容呢？哪些区域会受益？

—— 壹——

根据协议内容，绿地集团将充分发挥城市运营及产业资源优势，在陕西各区域围绕城市功能完善、综合产业投资、精准扶贫等三个领域，打造特色产业新城、新型特色小镇和国际化高品质社区等一大批重点项目。

在城市功能完善领域，主要有城市综合体、自贸企业总部、小镇等，涉及区域包括西咸新区的空港新城、秦汉新城、西咸能源金贸区，西安的高新区、临潼区，以及陕西省内的汉中、安康等地市。

1、在空港新城计划投资20亿元，建设约25万㎡的绿地国际会展中心综合体项目，内容包括有会展场馆、国际会议中心等。

2、在秦汉新城计划投资160亿元，建设自贸企业总部与格林童话小镇项目，规划建设涵盖办公、酒店及会议功能的自贸区标志性建筑等。

3、在西咸新区能源金融中心，计划投资100亿元，建设超高层项目，主要建设301米丝路能源金融中心，功能涵盖总部办公、主题商业街区、人才公寓等。

4、对西安高新区笔克会展中心进行改造，计划总投资100亿元，规划建设超5A甲级办公、超5星国际酒店等办公商业集群，为西安建设更具设计感、更具影响力、功能业态更丰富的国际化形象地标。

近在西咸新区三大新城和西安高新区将新增投入380亿元，建设5大标志性项目。此外，还将在汉中、安康、临潼等地打造高端城市综合体项目，完善城市功能，提升城市形象。

▲绿地沣东新城超高层效果图

在综合产业投资领域，主要是在西安阎良区打造城市综合体项目，以及在杨凌兴建绿地世界城项目，两个项目计划总投资200亿元、

1、西安阎良区城市建设项目，投资100亿元，建设项目涵盖主题公园、航空科技博览馆、会议中心、高品质商业综合体等诸多业态。

2、杨凌绿地世界城项目，投资100亿元，建设双创基地、农产品集散中心、农业高科技孵化园，助力杨凌打造具有国际影响力的现代农业人才高地、创新创业高地、产业聚集高地和产城融合高地。项目已于2018年8月22日启动。

▲杨凌绿地世界城启动

在精准扶贫领域，绿地集团将落实百亿扶贫计划，投资1.5亿元在延安市延川县打造以康复疗养、教育培训等为主题的国际生态旅游酒店项目，助力延川提升就业、旅游接待能力，带动更多贫困群众增收致富。

—— 贰——

8月31日，在2018大健康新财富产业论坛上，绿地集团西北区域管理总部与西安国际医学投资股份有限公司签署战略合作协议，将在西安建连锁医疗服务，让高端医疗惠及百姓。

▲绿地与西安医投签约

根据协议，双方将整合优质资源，建立有效的合作机制及平台，打造区域医疗服务中心，并逐步形成区域性且具备高效覆盖能力的连锁医疗服务网络；双方共同将分级问诊、家庭医生等国家医疗战略逐一落实，建设具有高标准的就医环境，可实现现场诊疗、远程支持及诊断、紧急分诊、快速专家联动，让医疗真正来到百姓家门口。

目前，绿地集团大健康产业旗下康养健康小镇、康养旅居酒店等康养项目已在展开重点布局。目前，在建康养小镇项目超过10个，康养旅居酒店已开业2家，在建17家，预计2018年内全面开工100家。

▲绿地康养小镇项目意向图

——叁——

2017年11月3日下午，在绿地集团与大西安战略合作签约暨西安建工集团混改揭牌仪式上，西安市、西咸新区、高新区分别与绿地集团签约，就特色小镇、产业新城、超高层地标集群、地铁建设等一批重大项目签署合作协议，总投资近1000亿元。

在本次协议中，提到的房地产区域综合开发领域项目有：沣东新城拟总投资超400亿元的超高层综合项目目；在空港新城新增投资约37.8亿元，建绿地城市综合体；在泾河新城拟总投资约280亿元，建绿地康养小镇项目，将打造“西北首屈一指的康养之都”；在秦汉新城拟总投资100亿元建自贸总部基地及格林童话小镇项目；在能源金融贸易区拟总投资约70亿元，将绿地商业综合体项目。

在上述投资项目中，截止目前，沣东新城超高综合体部分的绿地新里公馆、精英公寓等已开建，并已面世销售；今年8月9日，总投资100亿元的秦汉新城绿地自贸综合体项目已开工建设。

绿地自贸综合体项目建成后，将为秦汉新城自贸功能区内的企业提供各项便捷服务，为秦汉新城打造渭河北岸中心商务区、建设“一带一路”人文交流核心载体、开启“服贸、自贸”双战略叠加模式提供强有力支撑。

▲秦汉新城绿地自贸综合体效果图

在秦汉自贸综合体启动的同时，8月8日，绿地集团旗下西咸新区贸昌置业有限公司拿下秦汉新城三宗住宅、商业用地，共计385.13亩，成交价7.14亿元。未来有望在秦汉新城建设高端住宅和续建新的商业体。

在该次协议中，还提到在基础设施领域，绿地集团将采用PPP等模式，参与西安“大交通”建设，包括轨道交通投融资建设、地铁沿线保障房开发建设、地铁沿线储备土地资源开发建设等。

▲绿地全球商品直销中心

—— 肆 ——

数据显示，2018年前8个月，绿地西北区域房地产销售金额已突破154亿元。自2004年以来，绿地集团在陕西已累计投入资金约650亿元，投资开发项目20多个，已开发面积逾900万㎡。

9月2日，绿地集团与陕西省的战略合作协议，不仅对2017年11月3日协议的部分内容进行再次明确，还新增扩展了阎良、临潼，以及杨凌、汉中、安康等地的项目合作意向。此举意味着，绿地集团在未来数年里，在西安乃至陕西的投资额总量超过2000亿元。

“千亿”之后再投“千亿”，绿地集团为何要“疯”投西安及陕西？

对此，可从绿地集团董事长、总裁张玉良的话中找到答案。其曾表示，在改革开放40年的历史节点上，绿地集团将践行高质量发展理念，通过发挥“以房地产为主业，大基建、大金融、大消费、大康养、大科技等产业并举发展”经营格局及参与国企混改等多个领域的综合优势，实现重大战略项目大量落地。

而西安文化底蕴丰富、产业基础雄厚、发展前景广阔，越来越被国内外企业关注看好，加强与西安和陕西的合作，是绿地集团与西安市抢抓“一带一路”建设机遇、推进供给侧结构性改革的重要举措。

两次“千亿”战略协议的签署，也意味着绿地集团重大区域千亿级综合产业投资战略在大西安关键布局落地。