从2018年年初开始，西安楼市就一直处于持续火爆的状态，热度不下的房地产市场让不少买房者开启了“抢房模式”。热门区域一房难求、买房全靠运气成了部分买房者最真实的处境。
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4月为了调控市场，西安出台摇号选房政策调控楼市，本以为摇号能控制住购房者，却没想到西安楼市更加火爆，一度到了“无房可售”和“开盘即售空”的状态，难道是因为西安房地产市场上真的无房可卖？
通过政府的发声以及房源的计划供应量我们发现事实并非如此，4月18日在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上，西安市物价局局长惠应吉明确表示，西安市场目前房源充足，4月下旬到5月，会有一大批房源推出，大家不要着急甚至恐慌。
除此之外，近日西安市房管局局长夏俊山表示，随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续上市，这种暂时的供需失衡现象将逐渐得到缓解。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米，共22万套。
既然房源十分充足，为什么还会出现目前所谓的“房源紧缺”的景象呢？
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就开发商而言，西安市部分开发商为了楼盘的成本与利润，无形中成为了制造西安楼市现阶段虚假繁荣的助推者。
众所周知，目前西安市为了让房地产市场更加健康平稳的发展，政府采取了“限价”的方式对商品房的价格进行限制，以免房价增长过快。
而限价导致部分开发商无法按照原定价格开盘售楼，为了保证开发楼盘的成本和利润，之前上报的供应计划便无法如期推出，因此我们在年初看到的《2018年度新建商品住宅上市供应计划》表中，虽然有充足的房源供应计划，但许多楼盘房源都延缓推新，造成了现阶段房源不足的现象。
为此，西安市房管局上周还专门约谈了部分开发商，明确规定之前上报的供应计划必须如期供应，若有违背，或将会出台政策打击这类现象的发生。
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就购房者而言，四海为家通过与购房者的交流发现，现阶段的西安楼市出现所谓的“紧缺”景象实际是一种虚假情况，而虚假繁荣的背后是因为有这几类购房者在“助推”楼市。
类
遍地撒网，多家楼盘摇号
这类购房者往往是看中了一家心仪的楼盘，但害怕摇不到号，因此在周边各大楼盘均提交资料，进行摇号购房。
抱着“遍地撒网，重点捞鱼”的心态，如果A楼盘要不到，至少还有B盘、C盘和D盘，总有一款能摇到，不管最后是不是自己心仪的A盘，只要能摇到就是赢。
第二类
不缺房也要买，多多益善
这类购房者多数为已经在西安不愁住的“老西安人”，随着房价一路看涨，总感觉不再来一套未来肯定会后悔。
抱着“多买多赚”的心态，反正现阶段买房也是赚，多买一套不吃亏，以免今后出现全款变首付、首付变车库的悲剧。
第三类
随大流，人人买房我也要买房
这类购房者原先在短期内并没有购房的打算，但因为西安市房地产市场的火爆，周边亲朋好友都开始买房，总觉得自己也应该买一套。
抱着“人人都有，我不能没有”的心态，开始打听怎么买房怎么摇号，总之一定要跟随周围人买房的步伐就是了，但真正想买啥样的房，自己恐怕心里也没底，总之买大开发商的楼盘没错了。
可以看到，以上三类购房者大多不是真的需要“住”而购房的，似乎违背了国家“房子是用来住的，不是用来炒的”原则。
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随着红五月的到来，多个城市的房价已经不是小涨了，在这种情况下，住建部开始采取措施，对十二个房价涨幅较大的城市进行了约谈，西安也包括在内。
这说明西安出现暂时性“房荒”已经引起了重视，而住建部这次的约谈也预示着未来西安的房价将持续回稳、短暂性“房荒”也将会得到解决。
在这12个约谈城市，目前已经有9个城市相继发布了各种类型的加码调控，而若是西安市助推楼市虚假繁荣的现象继续下去，相信未来政府会出台更加严厉的政策。有小到消息称，目前相关政策已经拟定完毕，只等待合适的时机发布文件。
在这里，四海为家想对购房者说：
首先，若想购买心仪的楼盘，不必采取“遍地撒网”这种方式，因为这会造成更多购房者的恐慌心理，从而导致越来越多人前来摇号买房，最终你可能苦了自己也害了他人；
其次，现阶段还有房能住的购房者不必急于一时和没房住的新西安人“抢房”，目前西安处于限购阶段，切勿为购房而采取违背原则的手段，以免得不偿失；
最后，海汐想告诫那些随大流的购房者，应该明确自己现阶段是否需要购房、是否短期内有购房打算，勿要因为周边人的不理性行为而导致自己的盲目跟从。
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四海为家2018-05-28 23:27:14
