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综合评分4.70分/5分
众所周知,目前曲江一期已经成熟、饱和。“抢住曲江二期”已经成为众多购房者眼下和未来的置业规划。经过近几年的发展,目前看来曲江二期可供选择的房源也不多,而且多为普通高层、洋房。在这样的大环境下,阳光城的全新产品——丽兹plus就显得格外珍贵,20层的小高层,非毛坯装修房源,就在西北妇幼附近,马上开盘,值得关注!
缺点
1.项目目前周边公共交通略有不便,只有25/903/525三路公交车到达项目;
2.项目附近目前只有正荣彩虹谷(年底开业)商业生活配套。
优点
1.阳光城纯新品,货量充足;
2.20层非毛坯高层,10+1叠拼,纯板楼社区;
3.正荣彩虹谷、西北妇幼旁,临近杜陵生态遗址公园;
4.阳光城睿life2.0升级服务。
地段交通5.00分/5分
项目位于雁翔路与春林路十字交汇处西,是曲江二期CCBD与QCIC交汇处,隔壁就是正荣彩虹谷与西北妇幼,前往雁翔广场、金地广场、曲江池遗址公园都比较近。
目前项目周边尚无成熟公共交通,距离项目最近的公交站为三兆村站,25/903/525路可到达,约700米。项目距离曲江立交也不足500米,上三环自驾出行十分方便。项目附近还有雁翔路公交调度站,距离规划中的地铁4号线、5号线直线距离大约在3公里左右,等地铁建成通车后公共交通方面不用担心。
楼栋户型4.50分/5分
阳光城丽兹plus整体占地137亩,规划22栋住宅。其中1—14号楼为12—20层非毛坯装修高层,15—22号楼为10+1的叠拼。值得注意是,丽兹plus楼栋仅为20层,这是由于该地块限高限容的缘故,居住舒适度也会比较高。
此次首开楼栋为1号楼20层高层,三个单元,户型面积区间为94——110平三室;5号楼15层高层,2个单元,户型面积区间为94、110、124、128平三室、四室,两栋楼均为非毛坯装修产品。目前1号楼已经盖至地面10层左右,整体预计2019年年底交房。
94平经济三室
110平实用三室
小区品质5.00分/5分
开发商阳光城集团是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业(上市代码:000671),1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。先后在福建、上海、江苏、浙江、西安、甘肃、山西等城市发展,在西安开发的项目有阳光城壹号(西咸新区)、阳光天地(高新购物中心)、阳光城丽兹公馆(曲江)。
此次阳光城新推的阳光城丽兹plus,是阳光城所宣传“睿life2.0”在西安的首次落地,从社区配套、邻里关系、产品配置、物业服务四个方面进行了升级。房天下在踩盘过程中,也感受到了高出一般的产品的品质与服务:
社区环境
阳光城丽兹plus从社区入口开始,设置了树阵水景、跌水水景、下沉式庭院等环境细节,在社区里规划了2000平的草坪、1000平的塑胶跑道等。
社区服务
社区规划了四点半课堂、妈咪厨房、200寸的露天影院、儿童戏水区、户外会客厅等,方便业主生活。项目物业采用了阳光城自有物业,采用了电子巡更、家居报警、电梯监控、人脸识别等智能系统,生活更加方便安全。
装修标准
丽兹plus高层的装修标准十分高,卫生间已经做好干湿分离,室内新风除霾系统已经装好,开关采取了电子触屏,并且在玄关处设置了“会客”、“居家”、“放映”、“离家”四种一键模式,以及入户门外的挂钩、室内的一键报警等,同样在选用材料上十分讲究:抽油烟机选用老板、瓷砖选用了马可波罗、摩恩花洒、科勒马桶……力求每一个细节都能服务好业主。
配套5.00分/5分
项目正对面即为正荣彩虹谷。正荣?彩虹谷总体量12.4万㎡,是中国多元智能亲子中心,规划酒店、月子会所、产业办公、购物中心、商业街区等五大核心体系。包括10000㎡中国室内亲子游乐中心——多元宝贝世界;2500㎡国内的室内农场——都市农场;1500㎡中国的亲子主题图书馆;1500㎡西北特色的儿童剧场;西安的儿童教育培训品牌聚集地;西安最全的孕婴童品牌集聚地等。预计今年年底开业。
项目距离西北妇女儿童医院也非常近,西北妇幼是陕西省卫生计生委直属的三级甲等妇女儿童专科医院,步行即可到达医院南门。项目附近还有杜陵遗址公园,距离项目大约1.5公里。
教育方面,项目自身无规划教育资源,周边2公里内教育配套有曲江、第二幼儿园,三兆小学、雁翔路小学,54中。
【结语】
阳光城丽兹plus不管是从开发商实力、还是小区品质来看,是购房者值得关注的一个盘,9字头就可以选择一个明年年底交房、品牌、非毛坯、装修标准各个方面都很不错的楼盘。虽然目前交通以及周边生活不太方便,但是本项目更适合改善型人群,自驾的话还是比较方便,值得关注。
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