近来，西安品牌房企有发“疯”的态势！进入8月份，楼市君注意到，品牌房企申请预售证的力度在加快，近一个月来，西安楼市品牌房企的项目占据了的主流地位！这与“金九”到来密切相关？
9月1日，一天中，有11个楼盘获得预售证，为近期来罕见！从获证可售的房源看，两房、三房的比例将近占一半。这对于刚需刚改置业客群来说，在目前房价涨幅趋缓的态势下，选择品牌楼盘的可能性更大了！
值得注意的是，在本批获证的楼盘中，曾经一度“卖完了”的中航华府此次6号楼有341套房源可售，多为两室、三室户型。该盘位于高新大寨路西段，在2016年上半年，曾几度占据月度“销冠”位置，这与该盘价格适中、户型多变有关。
御锦城·云禧组团本次有3栋楼获证，有786套房源可售，成为近期少见的“供应大户”。该盘虽有临近地铁1号线利好，但长期来价格适中，是刚需置业重点盘，但上半年价格拉升到9000元/㎡左右甚至更高之后，销售的速度有所放缓。随着新建学校的增加，有望在新的市场态势下再度成为刚需刚改置业的选择重点。
有城东“教育大盘”之称的华远·海蓝城，得地铁3号线交通的便利和海蓝城小学的加分，本次推出1号楼，198套两室、三室中小户型，较为适合刚需刚改置业，但其目前10000元/㎡的价格，或令不少人为之犹豫。
位于曲江二期南片区的美好时光，本次推出二期产品，周末已经开盘，据悉其价格已经在9000元/㎡左右，比之年初一期开盘时6000多元/㎡的价格来说，上了不少，这也与周边楼盘的价格普遍在9000-11000元/㎡左右有关。项目南侧的保利春天里目前的价格已经在12000元/㎡。
此前，因大部分房企已完成或基本完成年度任务，因此即便在购买力受限制、成交量萎缩的情况，也几无降价或者优惠促销的动力，但不排除部分房企因为企业内部资金压力和任务要求的需要，必须要按期推出房源，在此背景下，这些楼盘的房价将不会出现大幅上涨的情况，会维持在相对稳定的状态。
因此，可以期待的是，在当下及未来几个月内，应是刚需刚改置业的有一个窗口期。
上述各获得预售证的楼盘详细的房源、户型信息如下：
海亮·唐宁府取得证号为2017383号预售证，批售商品房288套，面积31724.86㎡，预售楼幢为2,8,10幢。
中航华府取得证号为2017384号预售证，批售商品房355套，面积30671.93㎡，预售楼幢为6幢。
铭鸿中心取得证号为2017385号预售证，批售商品房129套，面积77554.64㎡，预售楼幢为1幢。
金辉·公园里取得证号为2017386号预售证，批售商品房39套，面积5574.28㎡，预售楼幢为9幢。
御锦城·云禧取得证号为2017387号预售证，批售商品房794套，面积86943.70㎡，预售楼幢为21,23,24幢。
金地南湖艺境分别取得证号为2017388号、2017389号预售证，批售商品房278套，面积29509.28㎡，预售楼幢为17、18幢。
华远·海蓝城取得证号为2017390号预售证，批售商品房254套，面积21797.58㎡，预售楼幢为1幢。
保利天悦取得证号为2017391号预售证，批售商品房198套，面积27945.24㎡，预售楼幢为16幢。
中国铁建·万科翡翠国际取得证号为2017392号预售证，批售商品房69套，面积12463.62㎡，预售楼幢为41幢。
白桦林明天取得证号为2017393号预售证，批售商品房159套，面积18161.64㎡，预售楼幢为18幢。
美好时光取得证号为2017394号预售证，批售商品房236套，面积28494.66㎡，预售楼幢为6幢。
信息=西安市房管局 编辑=秦木 编审=徐红
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西安楼市2017-09-05 08:32:14
