荣民、南飞鸿、时光房产再拿地，灞河新区和长安郭杜地价已达330余万元/亩

7月10日-13日，南飞鸿、荣民集团、时光地产分别在高新、灞河新区、长安郭杜拿地。从土地成交价格可以看出，位于城东的灞河新区的地价和长安区郭杜地价以相当接近，均已达到330余万元/亩。

7月10日下午16点，据西安市国土资源交易网上交易系统显示, 陕西华久置业有限公司11740万元摘得高新区2宗地，共70.64亩。GX3-34-11地块亩单价约163万元/亩，楼面地价为838元/㎡；GX3-34-10地块亩单价约217万元/亩，楼面地价为550元/㎡。

宗地一：位于高新区经十四路以西、彩虹路以北，地籍编号GX3-34-11，净用地面积44485.9平方米（折合66.729亩，不含代征道路14.944亩、代征绿地0.907亩）。用地性质为居住、商服（共用宗），容积率为2.92，建筑密度35%，绿地率为30%。其中出让住宅用地面积43042.56㎡（折合64.564亩），出让商服用地面积1443.31㎡（折合2.165亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年，商服为40年。

宗地二：位于高新区西三环以东、彩虹路以北，地籍编号GX3-34-10，净用地面积2608.7㎡（折合3.913亩，不含代征道路11.787亩、代征绿地10.733亩）。用地性质为商业金融用地，容积率为5.93，建筑密度49.5%，绿地率为10%。土地使用年期为40年。

据了解，陕西华久置业有限公司为陕西南飞鸿实业有限公司的子公司，这2宗地或为南飞鸿十年城的项目用地。

陕西南飞鸿实业有限公司是一家以住宅地产为主，涵盖商业、酒店经营、物流、园林等多产业的集团化公司。公司目前下设陕西华洲置业发展有限公司、陕西华久置业有限公司、陕西华汉实业集团有限公司、陕西雁程置业有限公司、陕西高瓴置业有限公司等多家子公司。在西安开发建设有华城国际、华城万象、华城泊郡、南飞鸿广场、华洲城、南飞鸿十年城、华著中城等项目。

7月12日下午16点，据西安市国土资源交易网上交易系统显示，陕西荣民房地产集团有限公司以7020万元摘得灞河新区一块面积20.992亩土地，亩单价约为334万元/亩，楼面地价约为1433元/㎡。

地籍编号为BQ2-19-72，属于市区联合储备用地，位于灞桥区灞河西路以西、灞丰二路以东、储备地以南，净用地面积13994.61㎡（折合20.992亩，不含代征路9.508亩）。用地性质为居住用地，容积率为3.5，建筑密度不大于29%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地13553.74㎡（折合20.331亩），出让商服用地440.87㎡（折合0.661亩），设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

陕西荣民房地产集团有限公司是一家老牌的本土房企，在未央大道龙首村开发建设有宫园壹号、大明宫遗址公园西侧建设有宫园中央、在灞河新区正在建设宫园学府等项目。有消息显示，荣民集团还将在未央大道建设超高层写字楼。

7月12日下午16点，据西安市国土资源交易网上交易系统显示，陕西时光房地产开发有限公司以2900万元摘得长安区郭杜8.550亩土地，亩单价约为339万元/亩，楼面地价约为1453元/㎡。

宗地位于长安区郭杜街道办事处西万路以东、韦郭路以北，地籍编号为CA06-4-65，净用地面积为5700.21㎡（折合8.550亩，不含代征路0.451亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于22.5%，绿地率不小于35%。土地使用权年期为70年。

编辑=秦木 编审=徐红

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