房产热榜
楼盘热评榜
1华宇·御璟天宸25939元/㎡223条点评
2御锦城14600元/㎡1094条点评
3九锦台16603.33元/㎡189条点评- 4易道郡 玫瑰公馆327条点评
- 5龙江秀水园二期90条点评
- 6天鹅湖214条点评
- 7糖果SOHO105条点评
- 8唐樾·六和坊311条点评
- 9红星美凯城351条点评
- 10颐和盛世商铺2条点评
2025年西安购房新政:首付、利率、税费全面下调,购房者的福音!
2025年西安购房新政带来重大利好,全面取消限购限售,降低首付比例和贷款利率,优化税费政策。多孩家庭公积金贷款额度翻倍,以旧换新政策提供退税优惠。新政策旨在降低购房成本,激活市场流动性,为刚需和改善群体提供更多支持。 随着2025年西安购房新政的出台,购房者迎来了前所未有的利好消息。新政策从多个方面入手,旨在降低购房门槛,激活市场活力,为不同需求的购房者提供更多支持。 全面松绑限购限售政策,购房自由大幅提升 西安已全面取消住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房无需审核购房资格,不限购房套数。同时,商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易,无需等待时间限制,这大大提升了二手房的流通性。此外,新房销售中的摇号政策也得到了优化,为购房者提供了更多便利。 首付比例和贷款利率创新低,购房成本显著下降 新政策中,商贷首付比例统一为百分之十五,不再区分首套、二套房,大幅降低了购房者的资金压力。同时,新房房贷利率为LPR-40BP,存量房利率高于LPR-30BP的,统一调整至LPR-30BP。这些措施无疑为购房者减轻了经济负担。 多孩家庭公积金贷款额度翻倍,政策倾斜明显 在公
西安房小通2025-02-26
重磅!最新规划发布,未来10年西安发展重点在哪?
就在刚刚,西安市自规局发布《西安市国土空间总体规划(2021-2035年)》。 简单整理内容重点如下: ? 一、优化国土空间格局,促进城乡协调发展 1. 构建“一屏一带、八水七田、双心六片、轴线传承”总体格局 规划提出构建“一屏一带、八水七田、双心六片、轴线传承”的空间发展格局: “一屏” :秦岭北麓生态屏障,强化生态环境保护,筑牢西安生态安全基石。 “一带” :渭河生态景观带,改善水环境,增强城市通风廊道功能。 “八水七田” :涵盖渭河及其主要支流,并保护农业生产空间,确保粮食安全。 “双心六片” :形成西安中心城区和西咸副中心“双心”格局,并布局六大城镇发展片区,以提升区域协同发展能力。 “轴线传承” :结合历史文化轴、科技创新轴、丝路发展轴等城市轴线,确保历史文化资源的传承与城市功能的优化。 这一空间格局的提出,既强调了西安作为历史文化名城的保护需求,也为未来产业布局、生态治理和人口承载能力提升奠定了基础。 二、优化城镇空间布局,促进西咸一体化 1. 构建“双心六片”城市结构 西安中心城区:进一步优化功能布局,提升公共服务能力。 西咸新区副中心:加快西安-咸阳一体化进程,打造产
西安楼市2025-02-26
官宣!“西电”拟建新校区!选址在...
近期, 西安电子科技大学在“2025年工作会议”落实全年13项重点任务中明确官宣要“推进未来信息港校区建设”成为热议话题。 究其原因,和强化未来长安发展定位(科创高地)密切相关。 而在不久前,在长安新区地方领导留言板中有也有这样一个回复:“ 西电未来信息港目前正在教育部办理项目立项,待立项后,方可开展土地收储、规划条件办理等后续工作。” 这也成为项目能够启动的关键, 这些动作都 值得关注! 2月20日,西安电子科技大学“2025年工作会议”落实全年13项重点任务,明确官宣 “推进未来信息港校区建设” 。 其 目标是, 结合未来信息港战略布局,统筹优化校区功能定位,推进未来信息港校区建设工作。 西安电子科技大学未来信息港校区的定位、方向,在此前《未来信息港建设规划情况》表决通过后,1月初的西电七届二次教代会分组讨论中更加明确: 信息港紧邻西电长安校区,处于高新区与长安区的边界位置,与高新区CID未来之瞳距离不远。 因此,这片区域将是区域间、校地间融合发展的重点区域,受到多方重视,长安区与高新区亦公开表态信息港在区域发展中的定位。 长安方面, 2月21日,常宁新区召开2025年工作会议。
西安楼市2025-02-26
西安高新区楼市新动态:中海学仕里二手房价格波动成焦点
西安高新区中海学仕里项目近期因一套115㎡二手房以300万元成交而引起市场关注,业主亏损达20万元。此事件不仅反映了当前楼市调整的普遍现象,也引发了关于“交房即挂牌”常态化的讨论。文章深入分析了高新区楼市的现状、教育资源配置对房价的影响,以及未来楼市的发展趋势。 在西安高新区,中海学仕里项目近期因一套115㎡二手房以300万元成交,折合单价2.6万/㎡,成为市场热议的焦点。据悉,该房源业主亏损达20万元,这一事件不仅揭示了当前楼市调整的挑战,也引发了关于“交房即挂牌”常态化的广泛讨论。 高新区楼市现状与“交房即挂牌”现象 中海学仕里项目的这一成交案例,是高新区楼市调整环境下的一个缩影。近三年来,高新区内多个项目如招商·臻境、新希望·锦麟天玺等相继交房,“交房即挂牌”已成为常态。这种现象反映了业主在楼市下行压力下的应对策略,也是市场调节机制的体现。 教育资源与房价的关系 高新区作为西安的教育重地,其教育资源对房价有着显著影响。中海学仕里项目凭借其优质学区资源,一度成为市场的热门选择。然而,随着教育均衡化趋势的推进,学区房的高溢价现象可能将逐渐回归理性。这不仅影响了个别项目的价格,也可能
西安房小顾2025-02-26
开年首月房价跌0.4%,西安楼市“倒春寒”
曾几何时,西安房价一路高歌猛进,成为新一线城市中的"房价黑马"。然而,近期西安楼市却画风突变。 2月19日,国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个城市中,西安新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降1%;二手房价环比下降0.3%,同比下降7%。 与此同时,一线城市新房价格已连续两个月上涨,二线城市新房价格则由2024年12月份持平转为环比上涨0.1%,为2023年6月以来首次上涨。在全国楼市陆续"止跌回稳"之际,西安楼市的表现让人诧异。 连跌5个月 这已是西安房价连续5个月下跌。 根据国家统计局的数据,早在2024年9月,西安楼市就已经开始环比下跌。当月,西安新房价格环比下跌0.6%,同比上涨1.9%。在2024年最后的几个月时间里,西安房价持续下跌,其中10月环比跌0.6%、11月环比跌0.2%、12月环比跌0.3%,并在12月首次出现了房价"同比下跌"的情况。 到了2025年,这种情况还在延续。就此,一位在高新区、雁塔区等区域有多个项目的央企区域平台营销负责人直言,"已经降1年了。"另外一家央企区域营销负责人也提及,早在2024年开年之时,就已
中国房地产报2025-02-25
西安18个小区可自行办理房产证,业主权益得到保障
西安市不动产交易中心近日公布了第三十八批次可自行办证小区名单,涉及18个小区。这些小区包括新交付的楼盘和一些问题小区,如康桥悦蓉园。此举为长期困扰的房产证办理问题提供了解决方案,对业主来说是一个积极的发展。 西安市不动产交易中心近期发布了第三十八批次可自行办证小区名单,这一消息对于许多长期等待房产证的业主来说,无疑是一个令人振奋的好消息。此次公布的名单中,包括了18个小区,其中不乏一些新近交付的楼盘以及一些长期存在问题的社区。 西安业主迎来房产证办理新希望 在这些小区中,康桥悦蓉园的情况尤为引人注目。该小区的2、3、5-9、13、15-17幢终于可以办理房产证。此前,该小区的业主因为开发企业抽逃资金,导致基础配套设施未完善,房产证办理问题一直未能解决。航天管委会的积极回应和解决方案的出台,为业主们带来了希望。 西安不动产交易中心累计发布超700个小区名单 截至目前,西安不动产交易中心已累计发布了三十八批次自行办证小区明细,涉及超700个小区。这一系列的举措,不仅解决了大量业主的实际问题,也展现了政府部门在房地产市场监管和居民权益保护方面的积极作为。 西安房产证办理问题逐步得到解决 尽
西安房小好2025-02-25
月薪1万如何在西安实现购房梦想?
文章深入分析了西安各区域的房价梯队,为月薪1万的购房者提供了详细的购房策略和建议。从高端豪宅到远郊亲民房,文章探讨了不同预算下的购房可能性,并提出了利用公积金贷款等实际操作建议,帮助读者在西安实现购房梦想。 在西安,月薪1万的购房者面临怎样的市场环境?本文将为您揭晓。 西安房价分布不均,四大梯队清晰可见 西安的房价分布呈现出明显的不均衡性,从1.5万到5万+的楼盘比比皆是。根据各区域房价的均价,西安的房价可以分为四大梯队。第一梯队的房价突破3万/㎡,主要集中在高新、曲江等高端区域。第二梯队的房价在2万+,曲江和高新区是这一梯队的代表。第三梯队的房价在1.5-2万之间,是西安房价的主力梯队,分布在浐灞国际港、航天基地等多个区域。第四梯队的房价在1.5万以下,主要分布在新城区、临潼、高陵等远郊区域。 月薪1万在西安购房的挑战与机遇 对于月薪1万的购房者来说,在西安购房既有挑战也有机遇。根据房价梯队的分析,购买第二梯队和第三梯队的房产相对更为现实。例如,选择第三梯队的房产,总价在150-200万之间,首付15%为22.5-30万,贷款30年的话,月供仅5千多到7千多,这既能保证生活质量,又
西安房小顾2025-02-25
西安曲江千林郡车位高价引发业主维权事件深度解析
在西安曲江千林郡小区,物业单方面取消临时停车政策并强制高价租赁车位,引发业主强烈抗议。物业采取围堵、拖车等手段,迫使业主购买18万元一个的无产权车位。政府部门介入,强调车位不得“只卖不租”,并提出解决方案。此事件反映了西安小区车位管理的普遍问题。 在西安的曲江千林郡小区,一场关于车位管理的争议正在上演。物业公司突然取消了长期实施的临时停车政策,转而强制要求未租赁或购买车位的业主支付高额月租费用。这一决策不仅缺乏透明度和业主的参与,还伴随着物业公司采取强硬措施,如围堵小区入口和拖移车辆,以迫使业主就范。 车位高价与业主维权:物业管理的挑战与对策 物业公司的真正意图是推动高价车位的销售,每个车位的价格高达18万元,且仅提供20年的使用权,不办理产权证。这种做法引发了业主的极大不满,他们纷纷表示抗议,并通过网络平台表达了对这一行为的不满。据悉,早在2021年,该小区的开发商就因类似问题被相关部门叫停销售,但如今又再次出现高价车位风波。 面对这一情况,政府部门迅速介入,依据《关于加强房地产开发项目车位租赁管理有关问题的通知》第四条,强调车位应首先满足业主的需求,不得“只卖不租”。政府部门与房
西安房管家2025-02-25
西安高校外迁潮:城市版图重塑与房价新趋势
西安高校外迁潮正在重塑城市版图,推动区域发展及房地产市场格局变化。文章分析了高校外迁的趋势、区域发展红利、房地产影响及未来展望,强调了教育资源的重新布局对城市能级提升的重要性,并提醒购房者关注区域产业前景与政策红利。 近年来,西安高校外迁浪潮愈演愈烈,从鄠邑区的西北大学新校区意向图曝光,到西北工业大学与沣西新城的选址探讨,高校“出城”已成大势所趋。这场教育资源的重新布局,不仅改变着城市空间结构,更深刻影响着区域发展与房地产市场格局。 高校外迁趋势:从“单点突破”到“全域联动” 城市核心区土地稀缺、新校区建设需求迫切,加之政策对高校科研转化与产教融合的推动,共同催生了外迁潮。如西北大学新校区规划中明确提到“科研成果转化区”,凸显教育与产业联动的意图。目前,西安高校外迁主要集中于沣西新城、鄠邑区、秦汉新城、周至四大区域。沣西新城因聚集西安交大创新港、西工大翱翔小镇等,已形成“科创走廊”;鄠邑区则以渼陂科技新城为核心,打造产教融合示范区。 区域发展红利:从“土地腾挪”到“价值裂变” 高校外迁带动科研机构、企业孵化器和青年人才的聚集。例如,鄠邑区通过引入多所高校,GDP三年内突破400亿,成
西安房小知2025-02-25
最新文件首提:2个“不允许”!
就在昨天, 《中共中央国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》(下称《意见》)发布。 明确划定了红线与禁区: “不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房……” 文件内容提出: 管好用好农村资源资产,扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。 探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。 不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房。 有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全收益分配和权益保护机制。因地制宜发展新型农村集体经济,不对集体收入提硬性目标,严控集体经营风险和债务。 持续深化农村集体资金、资产和资源管理专项治理。推进新增耕地规范管理和合理利用。 实际上,这与今年1月自然资源部、农业农村部印发的通知保持了一致,大体内容方向相同。这一规定的背后, 既为保护耕地资源,更有保护农民根本权益的意义。 从影响上看, 对于农民而言,保障了宅基地作为农民基本福利资源的属性 ,防止因不当交易导致其失去长期居住保障。 并且可以提高农村住房质量, 减少安全隐患,提升农民居住环境。 另一方面,这可能在 一定程
西安楼市2025-02-25
