2025年西安购房新政：首付、利率、税费全面下调，购房者的福音！

2025年西安购房新政带来重大利好，全面取消限购限售，降低首付比例和贷款利率，优化税费政策。多孩家庭公积金贷款额度翻倍，以旧换新政策提供退税优惠。新政策旨在降低购房成本，激活市场流动性，为刚需和改善群体提供更多支持。

随着2025年西安购房新政的出台，购房者迎来了前所未有的利好消息。新政策从多个方面入手，旨在降低购房门槛，激活市场活力，为不同需求的购房者提供更多支持。

全面松绑限购限售政策，购房自由大幅提升

西安已全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房无需审核购房资格，不限购房套数。同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，无需等待时间限制，这大大提升了二手房的流通性。此外，新房销售中的摇号政策也得到了优化，为购房者提供了更多便利。

首付比例和贷款利率创新低，购房成本显著下降

新政策中，商贷首付比例统一为百分之十五，不再区分首套、二套房，大幅降低了购房者的资金压力。同时，新房房贷利率为LPR-40BP，存量房利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP。这些措施无疑为购房者减轻了经济负担。

多孩家庭公积金贷款额度翻倍，政策倾斜明显

在公积金贷款方面，新政策对多孩家庭给予了更多支持。单缴存家庭最高可贷75万元，双缴存家庭最高100万元；多孩家庭额度上浮1.2倍。此外，公积金贷款首付统一为百分之二十，缴存门槛也放宽至连续足额缴存6个月即可申请。

税费政策和以旧换新优惠，进一步降低购房成本

新政策还调整了契税征收方式，取消了普通与非普通住宅的区分。个人出售持有满2年的住房免征增值税，不满2年按成交价百分之五点三征收。个税方面，符合“满五唯一”条件免征个税，其他情况按成交价百分之一征收。此外，以旧换新政策为购房者提供了退税优惠，进一步降低了换房成本。

总的来说，2025年西安购房新政从多个方面入手，全面降低了购房门槛和成本，为不同需求的购房者提供了更多支持。这些政策的实施，无疑将激活市场活力，为西安楼市带来新的发展机遇。