[摘要] 据房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年5月份第1周西安市二手房挂牌量较上周环比增加4.94%，八大区县7涨1跌。本周网友对高新区的部分楼盘越来越青睐，对地铁6号线的部分站点的关注度有所增加。
西安楼市综述
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年5月份第周（2016.5.2-2016.5.8）西安市二手房住宅的挂牌量仅城北区域较上周环比减少了9.35%，另外7个区县的挂牌量均环比增加。本周西安市的总挂牌量较上周总挂牌量环比增加了4.94%。在网友关注区县方面，本周关注度较高的为城北区域，以18.14%的搜索占比领先高新等其他7个区县。本周热搜楼盘前十中有6个楼盘位于高新区，显而易见网友对高新的关注度越来越高。同时网友在关注的地铁站点中有3个均是地铁6号线的站点，可见网友对该线路站点购房置业的关注。
在房源数据方面来看，30-80万价格区间的房源更符合网友的实际需求，本周上搜索占比为11.79%。而70-110㎡的三室在本周依旧受到绝大多数网友的关注，西安购房者的刚性需求逐渐明显。
西安市楼市一周盘点
1.国务院发展住房租赁市场 鼓励个人出租自有住房
国务院总理李克强5月4日主持召开国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。
2.营改增全面铺开
5月1日，营改增试点范围实现对生产、流通和服务等所有行业的全覆盖，营改增税制转换在陕西成功落地，从此营业税退出历史舞台。这次又将金融业、房地产业、建筑业和生活服务业四大行业纳入试点范围，从而完全实现了增值税对货物和服务的全覆盖。按照相关规定，对一般纳税人的建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。税负减轻。
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