[摘要] 现房和期房到底选哪个？这是很多购房者都会面临的购房难题。但是，对于大部分首次置业的人来说，现房以下这三大 是能够促进买房的强因素：实体呈现，风险小；入住及时、快捷；价格更明了。
现房和期房到底选哪个？这是很多购房者都会面临的购房难题。但是，对于大部分首次置业的人来说，现房以下这三大 是能够促进买房的强因素。
现房的优点一：实体呈现，风险小
长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿，但是现房完全没有这方面的担忧。有房产从业人员说，通常情况下，楼盘在封顶前就会销售出60%，甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。
现房的优点二：入住及时、快捷
现房的 ，还在于购房者可以即买即住，无需任何等待。并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。
现房的优点三：价格更明了
比起期房，现房的定价更为明了。一位业内人士透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”
以上是现房的三个 ，当然，一件事情一般都有正反两面，现房也是有缺点的。
缺点：除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的选择余地较少，在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。
本期就为大家推荐西安 现房房源，一起来看看吧。
价格：均价5000元/平方米
动态： 广厦水岸东方，特惠清盘中，在售三期9、11、12、14号楼和四期1、2、3号楼，均价5000元/平米，一口价房源4340元/平，均为2梯四户，不分楼层一口价，房源面积49-186平米。
物业地址：西安浐灞长乐路浐河东岸（浐河滨河花园）
交通状况：周边公交线路有：11路、42路、105路、231路、232路、233路、237路、241路、401路、407路、507路、511路、715路、913路等公交在浐河站下车;线路： 1号线浐河站下车， 6号线田家湾站下车。
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| 广厦水岸东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 2014年8月31日 | 开发商 | 陕西广福置业发展有限公司 | |||
| 户型 |
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