[摘要] 现房和期房到底选哪个？这是很多购房者都会面临的购房难题。但是，对于大部分首次置业的人来说，现房以下这三大 是能够促进买房的强因素：实体呈现，风险小；入住及时、快捷；价格更明了。
现房和期房到底选哪个？这是很多购房者都会面临的购房难题。但是，对于大部分首次置业的人来说，现房以下这三大 是能够促进买房的强因素。
现房的优点一：实体呈现，风险小
长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿，但是现房完全没有这方面的担忧。有房产从业人员说，通常情况下，楼盘在封顶前就会销售出60%，甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。
现房的优点二：入住及时、快捷
现房的 ，还在于购房者可以即买即住，无需任何等待。并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。
现房的优点三：价格更明了
比起期房，现房的定价更为明了。一位业内人士透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”
以上是现房的三个 ，当然，一件事情一般都有正反两面，现房也是有缺点的。
缺点：除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的选择余地较少，在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。
本期就为大家推荐西安 现房房源，一起来看看吧。
价格：均价5000元/平方米
动态： 广厦水岸东方，特惠清盘中，在售三期9、11、12、14号楼和四期1、2、3号楼，均价5000元/平米，一口价房源4340元/平，均为2梯四户，不分楼层一口价，房源面积49-186平米。
物业地址：西安浐灞长乐路浐河东岸（浐河滨河花园）
交通状况：周边公交线路有：11路、42路、105路、231路、232路、233路、237路、241路、401路、407路、507路、511路、715路、913路等公交在浐河站下车;线路： 1号线浐河站下车， 6号线田家湾站下车。
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| 广厦水岸东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 2014年8月31日 | 开发商 | 陕西广福置业发展有限公司 | |||
| 户型 |
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价格：均价11000元/平方米
动态： 建邦华庭在售二期现房4、6、7、8号楼，整体均价11000元/平，房源面积150、178、198平，优惠全款95折。 同时，在售一期1、2、3号楼，房源面积98平和128平，均价11000元/平，优惠全款9折，目前全部为现房，一期入住70%。
物业地址：西安高新科技六路与太白南路交汇处西南角
交通状况：周边公交线路有：206路、220路、311路、313路、322路、6路、900路、916路到电子二路西口站下车向西南方向步行340米即到； 线路：规划中的 六号线木塔寺站。
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| 建邦华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新太白南路 | |
| 收房时间 | 二期2014年8月31日已交房 | 开发商 | 北京建工地产 | |||
| 户型 |
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价格：均价4600元/平方米
动态： 昆明时光在售DK-2和DK-3两个地块，DK-2在售1号楼、3号楼，房源面积89平、91平、92平、103平，均价4600元/平，享交5千享受98折、两天之内交首付总房款减10000元的优惠，1号楼为现房，2号楼为期房，目前已经封顶。DK3在售12号楼、13号楼、14号楼和15号楼，均为现房，房源面积92平，均价4600元/平。
物业地址：西安城西昆明路石桥立交西出口
交通状况：公交线路：15路至石桥立交西站下车、226路到石桥立交站（或临时站）下车;线路： 5号线到阿房宫站（设在小区门口）
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| 昆明时光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月初DK3的13、14号楼交房 | 开发商 | 西安御润房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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价格：均价6300元/平方米
动态： 宏府鹍翔九天尾盘清盘中，在售1-3#楼，5-10#楼，剩余户型面积为75平、88平、93平、124平、138平，主力销售户型为138平大三室，均价6300元/平，交5千减3万，首付20%，支持省市公积金，商贷合作银行是昆仑银行，公积金合作银行是西安银行。
物业地址：西安城西昆明路与汉城南路交汇处向北200米（丈八北路以北）
交通状况：周边的公交线路：611路，300路，202路、405路等到制药厂站下车； 线路： 5号线汉城南路站。
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| 宏府鹍翔九天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西汉城路 | |
| 收房时间 | 2、3、4、9、10号楼2014年12月底已交房 | 开发商 | 陕西宏盛实业有限公司 | |||
| 户型 |
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价格：均价6500元/平方米
动态： 华远海蓝城，整体均价6500元/平，在售三期3#、19#、21#非毛坯现房和四期7#、8#、9#毛坯现房，在售户型为87平两房、105平三房、110平三房和130平三房。 目前优惠：一，按时签约99折，7天首付99折；二、房天下 交6千抵95折优惠。三期79-110平非毛坯，已于2015年11月交房；四期86-110平三房，已于2015年12月全面交房。 华远海蓝城小区签约的英派斯健身会所和街坊集市已经开业，新加坡强森社区医疗 、威廉英语、 品牌A索早教即将开业。 小区自带后宰门 和美国慧才苑幼儿园（已开学3年）、 3号线广泰门站。项目支持省市公积金，合作银行为建设银行和工商银行。
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物业地址：西安城东东二环 辛家庙站向东500米（玄武东路）
交通状况：公交线路：乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车； 线路：乘坐 三号线到广泰门站下。
| 华远海蓝城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东矿山路 | |
| 收房时间 | 四期1、2号楼已于2015年12月底交房 | 开发商 | 西安唐明宫置业有限公司 | |||
| 户型 |
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