[摘要] 降价卖房，并不是要把开发商“逼死”，也不是要把楼市“搞垮”，而恰是为了让房地产业健康发展。
中央经济工作会议明确提出房地产市场“去库存”，鼓励开发商降房价。南京有房企昨日表示：南京暂不具备降价条件。（12月23日《扬子晚报》）
南京房企的表态，并不令人意外——从有房地产市场以来，开发商讲过楼市具备降价条件了吗？然而今天在现房库存去化周期高达23个月的背景下，开发商仍表示降价条件不具备，自欺也难，焉能欺人？房价有泡沫是不争的事实，而楼市疲软也已不是周期性问题。我国家庭户均拥有住房接近1.1套，供求关系已经逆转。经济有规律，价格涨多了就要跌，东西多了价格也会跌，这叫市场法则。开发商之所以面对“房难卖”、“房价高”，仍然死扛房价虚张声势，一个心照不宣的原因恐怕就是心存太多幻想。
认真研读中央经济工作会议传来的信息，听听中央的声音，那些还在打小九九的开发商，真的该丢掉幻想了。老百姓是很“讲政治”的——中央经济工作会议“定调”房地产市场“去库存”，鼓励降房价，这个政策信号给市场带来了明确的预期，开发商不降价硬杠，百姓能买你的房吗？事实上，国家为房地产市场“去库存”已出台诸多利好，从供给侧提出了落实户籍制度改革方案、加快农民工市民化等多项制度性改革，释放了改革红利，创造了维护市场稳定的大环境，但“去库存”更要靠开发商自己，降价才是多赢之选。
举凡一切商品，都须在性价比的尺度前接受检验，都要遵循量价关系等市场法则。降价卖房，并不是要把开发商“逼死”，也不是要把楼市“搞垮”，而恰是为了让房地产业健康发展。对开发商而言，不应死扛着高冷房价和市场博弈，与其心存幻想，不如降价——退一步海阔天空，顺势而为才能笑到后。
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