[摘要] 《证券时报》援引一位银行投行人士消息称，该行已接到新消息，有关部门准备在银行间市场开展房地产信托 基金(REITs)业务试点，目前正在让商业银行 银行部加紧摸底房地产企业相关需求。
继登陆交易所之后，房地产REITs有望进入银行间市场。
《证券时报》援引一位银行投行人士消息称，该行已接到新消息，有关部门准备在银行间市场开展房地产信托 基金(REITs)业务试点，目前正在让商业银行 银行部加紧摸底房地产企业相关需求。
该报称，为尽快锁定客户、确保主承销银行间市场 批REITs项目，有关部门要求主承销商对符合要求的房地产企业进行摸底，了解客户目前所持物业情况及盘活现有物业融资需求，迅速展开前期营销， 银行部将全力 。
《证券时报》称，此次对发行REITs的房地产企业做了一定的门槛设置：一是目标房地产企业属于注册在北京、上海、深圳等经济发展程度较高的城市的国有或国有控股企业；二是目标房地产企业持有物业位于经济较发达、商业物业 较高的城市，持有符合法律法规规定、权属明确的酒店、写字楼、商铺、工业厂房等过去能获取稳定现金流的商业物业；三是目标房地产企业有利用存量商业物业进行融资的需求。
该报援引分析人士称，设置的房企门槛 高，不仅对物业资产和房企资金流做了严格规定，而且将区域限定在北上深等一线城市，并将非国企和非国有控股的企业排除在外。
此前，我国的交易所REITs已经率先起步。今年6月，中国首只公募REITs鹏华前海万科封闭式混合型证券 基金获批。7月份首期30亿元公开发行即受到 者追捧，其超额认购率达到1.6倍。
其实，近年关于先推交易所REITs还是银行间REITs一直颇有争议。出于风险考虑， 层比较偏向于在银行间市场面向机构 者发行REITs，但成熟市场则是以交易所公开发行为主流。“现在交易所的公募REITs已经出现，银行间市场REITs自然也会加速。”一位券商金融产品设计总监表示。
2014年9月30日，央行就曾发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，除了调整首套房的认定标准，央行还提到，要扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具，积极稳妥开展房地产 信托基金（REITs）试点。
作为房地产证券化的重要手段，REITs特点有三：一是主要来源于租金收入和房地产 ；二是的大部分将用于分红；三是REITs长期 较高，与股市、债市的相关性较低。
在海外成熟市场，REITs已被 者视为股票、债券、现金之外的第四类资产，发展 广阔。而在国内，REITs市场尚处萌芽期，公募基金涉足REITs 领域此前主要通过海外资本市场进行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
