[摘要] “3·30新政”成为业内人士、普通老百姓的观点和话题。华商报记者近日走访了西安房地产市场，发现购房者对新政比较认可，一手房市场，楼盘来电来访量增加；二手房市场，近也出现了成交小高峰。
“3·30新政”成为业内人士、普通老百姓的观点和话题。华商报记者近日走访了西安房地产市场，发现购房者对新政比较认可，一手房市场，楼盘来电来访量增加；二手房市场，近也出现了成交小高峰。
购房者
如有实际利好会考虑提前买房
“3·30新政”的出台，包括购房者在内的人普遍认为，这无疑会为目前的楼市添“一把火”。
“‘3·30新政’，对想买房的人来说是个利好。”在西安长安西路华城国际附近，华商报记者碰到刚从某房屋中介出来的何先生。何先生说他在西安工作6年了，一直没有买房，之前也看过一些房源，但由于积蓄不够没有买。听说现在首付降低了，购买满两年以上的二手房，还不用交营业税。“今天刚好路过中介公司，就顺便问问，如果真有利好，我会考虑把置业计划提前的。”
3月31日下午，在万科高新华府售楼部，记者碰见一位操着陕北口音的女士前来看房，她从手提袋里拿出收集的楼盘资料给记者看。在这些宣传页上，有多家楼盘计算过的首付款比例，支付额从24万元至30多万元不等。该女士介绍说，家里有套70多平米的老房子，现在想换一套稍大一些的房子，“首付款比例降低了，是个值得高兴的事，这样能减少一些资金压力，也会使更多的购房者提前买房。”
对于新政带来的利好，市民怎么看？3月31日傍晚，记者在长安南路随机采访了10位市民，其中有6位表示，楼市新政的改变会影响到购买预期；有3位市民对首付款比例减少后，会不会增加月供成本和利息表示担忧；1位市民表示，会选择其他投资方式，暂时不会购买房产。
“首付比例调整主要针对的是二套房，这将会使改善型客群的置业需求得以释放。”陕西广福置业销售公司总经理李燕军分析称，未来随着新政效应的凸显，将会影响到更多刚需和改善型客群的购买预期。
一手房市场
楼盘来电来访量增加
对于楼市新政的到来，不少业内人士认为“恰逢其时”。那么，新政能给西安楼市带来多大变化？
4月1日上午，在西安市城南一楼盘的售楼部，一位销售人员正在接听着电话。见华商报记者进来，销售人员放下电话后立马向记者打招呼，并询问是首次置业还是买第二套等问题。“新政出来后，售楼部的来电量比以往有所增加。”置业顾问李女士介绍说，此前也有客户咨询，但主要是我们前期蓄客或者通过电话邀约招揽来的客户；新政出来的这两天，来电来访咨询的人有所增加，大部分人想了解如果按照新规买房，能少付多少钱以及价格、贷款等问题。
随后，记者又来到西安市西沣路的高新第5季楼盘，看到有三四组客户正在现场咨询。一位置业顾问介绍说，新政刚刚出台，带动效应有所体现，但是不是很明显。从早上上班至今，来电咨询的人大概有十几组，大部分都是之前了解过项目的客户，打电话询问降低首付比例什么时候实施、怎么实施等问题。
原来正在谈判的客户集中成交
新政又会对二手房市场带来哪些变化？华商报记者走访了西安城南的部分二手房中介机构。
“如果新政能刺激交易量上涨，我们的收入也会增加。”在朱雀路一家中介机构，一位姓严的工作人员介绍说，楼市新政发布后，来电咨询的人多了起来，有打电话询问什么样的房源能少花钱，也有已挂牌的房主打电话让提高销售价格的。“一位伟丰花园的业主，刚上班就给我们打电话说想加价，每平米的售价想提高几十元至上百元。”
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