[摘要] 专家指出，二套房个贷首付比例下调至四成并非“刺激性政策”，松绑刚需符合百姓期待。
专家指出，二套房个贷首付比例下调至四成并非“刺激性政策”
松绑刚需符合百姓期待
首套房用公积金贷款首付比例降低、二套房个贷首付比例下调、个人转让住房免征营业税期限缩短……多部门联动，打出促进房地产市场平稳健康发展的组合拳，凸显“分类指导，因地施策”的调控意图，传递出支持自住和改善性住房需求的明确信号—
3月30日，经国务院批准，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称“《通知》”），下调了住房公积金和第二套商业性个人住房贷款低首付款比例。
《通知》称，对拥有一套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房低首付款比例调整为不低于40%。此前，二套房商业贷款首付比例为不低于60%，北上广深为70%。
此次调整后，首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为低首付款比例20%。在此之前，首套普通自住房公积金贷款90平方米以下的，低首付款比例为20%；90平方米以上的，低首付款比例为30%。《通知》还支持二套房购房者申请公积金贷款，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%。
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