[摘要] 据报道，随着国内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”，很多购房人迟迟拿不到公积金贷款，心急如焚。官方公布的原因之一为“保持公积金均衡持续运行”，业内人士分析,此种表述或为部分城市公积金余额不足的事实。而近期也有迹象表明西安公积金贷款审批口子收紧。
价格：均价6850元/平方米
项目特色：地铁沿线,公园地产,教育地产
动态：明威橡树湾参加房天下8.18看房团，项目在售5、6、11、12、18号楼，在售79-163平两房、三房、四房、均价6850元/平，项目支持公积金；现推出老带新优惠，老客户介绍新客户，成交一套房源，老业主奖励1000元购物卡，新业主购房总房款可减5000元优惠，成交多套者，更有机会获得施华洛世奇饰品、Ipad i ，note2，天梭手表，苹果笔记本，奖项为马尔代夫5天4晚双人双飞游。预计2015年12月交房。
优惠折扣：参加8.18看房团，当天优惠待定
明威橡树湾项目位于城南东仪路延伸段向南200米，与广场北路交汇口西侧。占地147亩,容积率约3.2，是小寨以南带名校学位的品质住区。明威橡树湾项目地处城南发展的新核心，北邻电子城板块和小寨商圈，南邻长安区正在发展的政务生活区，西邻高新一、二期CBD板块，东邻航天产业基地和曲江文化创意产业园区，是六大板块儿交汇的核心位置。此外，项目还处于城南3大公园环绕之中，东北侧距项目300米的清凉山公园可谓，建设用地1005亩，山中清凉寺为隋唐古刹；西北侧的城市中央公园（湿地公园），占地约2000亩，投资高达300亿，位于西部大道与绕城之间，与子午大道以西，形成了一个巨大的天然氧吧，每天释放大量的负氧离子，起到很好的降尘降噪的作用；南侧200米是长安文化主题公园，占地约560亩，已成为市民休闲运动的主要活动场所，步行15便可以到达。 明威橡树湾以其精益求精的品质追求， 将ART DECO建筑艺术风格与法式园林气质巧妙融合，打造出项目高贵典雅的形象。三段式外立面，底部暖色石材、中部真石漆、顶部三退台，多采用纵向线条，展现建筑挺拔高耸的立面效果，目前在城南中央区明威橡树湾项目是运用Art Deco的高端社区。项目内的园林采用纯正的法兰西风格，设计以中央广场为分界，北侧打造法式皇家仪仗风格，强调对称感和序列感，由全冠移植的高大乔木形成林荫景观，彰显贵族气质；南侧打造自然浪漫风情，让贵族与浪漫浑然天成。法式浪漫景观园林，采用五重景观体系：乔木高低层次错落，大块面的小叶片植物灌木带、与甘地的草皮，配合大叶片小乔、大乔、形成四季不同，四季皆景的园林风格，让人如在画中。整体景观布局错落有致，高低起伏，使人们从繁华的都市切换到幽静的境界。景观在色彩与材质上，强调纯粹、高贵的色调。黄与黑的色调是现代新贵的代表符号。厚重的花岗岩整打造型、精致的景观小品都能体现项目的整体品质。另外，主入口还设有三段式叠瀑景观，类似点状式景观小区内共有五处。 明威橡树湾本体配套丰富，周边配套齐全。首先项目本体配有2.7万平米商业建面，基本满足业主日常所需。其次，品牌双语幼儿园和西北大学附属小学更是驻入社区，不但为业主子女打造了良好的教育氛围，更是成为城南区域提供免试入读名校的项目。园区内幼儿、青年、老年活动区块人性化区分，满足不同年龄层业主的活动需要，其中包括1个环形跑道、一个健身运动场所、2个羽毛球运动场地及3个篮球半场。项目距离小寨商圈仅10，商圈内的百盛、金鹰、华东品牌服装城、麦德龙、卜蜂莲花等高中低不同档次的商场超市轻松可达。世界品牌卖场红星奥特莱斯、悦美奥特莱斯分别位于项目西面、北面，南侧步行5即可到达的长安新天地已初具规模，包含小吃城、家电卖场。而步行15，即可到达华润万家超市。交大二附院，卫生部三级甲等医院，车行约15即可到达；工人疗养院，二级甲等医院，步行3即可到达；航天医院， 二级甲等医院距离项目约3KM；长安区中心医院距离项目2KM。 明威橡树湾项目地交通便利，社区巴士与地铁2号线无缝接驳，完全满足业主出行需要。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20546
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