[摘要] 根据中指研究院最新的报告显示，上周全国楼市仍延续了回暖趋势，逾7成城市楼市成交周均同比均有上升。5月14日-20日，在其监测的40个城市中，29个城市同比上升，10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中温州涨幅最大，达262.92%，其次苏州涨幅亦达233.55%。
此外据中原地产监测显示，54个大中城市5月前17天新房成交量同比上月同期增长约3成，较三月份同期数据亦高出约12.6%。不过与新房市场相反，由于缺乏降价支撑，二手住宅市场未见明显回升。中原监测的5个重点城市数据显示，5月前17天二手住宅成交量同比上月同期仅增长8%。
中原市场研究部总监张大伟分析认为，虽然住宅市场整体回暖，但楼市仍不存在大幅反弹的基础。政策方面，限购等红线调控政策的执行力度不减；市场方面，由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，因此楼市不存在大幅反弹的基础。同时，截止到目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策，刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。
而上周国土部公布的2012年住房用地供应计划中，今年住房用地计划供应17.26公顷，较去年计划下降约2成，其中商品住宅的用地下降约13%，保障房用地则下降约35%。除云南外，其余30个省市均缩减了保障房用地供应计划。
中指院上周监测的20个主要城市土地市场数据也显示，其整体推出量有所减少，但成交情况明显好转，在推出量环比减少23%的情况下，成交量环比增加43%。
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