[摘要] 宏观调控下,房地产市场受到多重政策挤压,不少开发商开始积极发展副业。早前一些中小房企为了新的利润增长点选择挖矿,近期又有房地产商大力发展养猪业,此外,一些早前涉足影院行业的开发商最近继续加大发展规模,并高调宣布或将影院上市。
副业3
利润可高达90%频频发力养猪行业
自从丁磊从事养猪行业后,各行各业领军者就纷纷进入“养猪”行业,包括复兴集团、千橡集团以及北京中实集团等。日前记者了解到,广州民营地产企业美林基业集团也已进军养猪业。该集团副总裁刘远德投资1.5亿元建成广州市的单体养猪场,占地800亩,猪场设计规模为年出栏15万头。
刘远德对媒体表示,目前房地产行业受到很多政策调控的影响,养猪业却受到政府的支持,且猪肉是日常消费必需品,因此很看好该行业。虽然猪肉价格波动很大,但可通打造放心肉稳定销售量。天生卫康总经理助理李文峰也表示,公司在养猪业方面的频频发力,确实与目前猪肉价格以及楼市低迷有一些关系。另据了解,刘远德还打算将在现有的基础上,用五年的时间,打造广州自产自销的养猪场。
此外,由于国家对养猪行业的积极扶持的态度,所以根据相关政策,生猪养殖企业投资1亿元,国家会补贴投资总额的20%;更重要的是,生猪养殖企业不需缴纳营业税和个人所得税等。
刘远德则认为养猪是“三高一低”的行业,高投入、高科技、高风险、低收入。虽然现在猪肉的批发价上涨20%,但主要是因为运毛猪、运饲料、冷藏运输价格纷纷上涨,其实养猪的利润没有多大的变化,一头生猪的利润仅150~200元,按照年出栏15万头计算,年利润为2250万~3000万元。记者还了解到,该公司还计划建设4个同等规模的养猪场,届时年总出栏量将可达50多万头,那么一年的利润就上亿元。
业界点评
房企养猪多为“玩耍”心态
业内资深专家韩世同表示,养猪业有“不熟不做”的说法,美林基业集团副总裁刘远德早前也曾做过该行业,而美林在花都也有非常巨型的地块,有优势也有资源发展养猪行业。其实这些房企进入养猪行业有点“玩”的心态,因为养猪的成本并不高,一亿元对他们而言也仅是小数目,他们在珠江新城的地块总价就已经12.8亿了。
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