[摘要] 黄永华表示，此次融资的年利率并不算高，有很多企业融资的年利率达到了20%以上。
房企8月销售额及均价下降 业内称是危险信号 财经日报
包括万科、中海地产、保利地产、富力地产、金地集团等多家大型开发商在内，多家房地产上市企业8月销售额和销售面积出现同比下降，这在2011年以来尚属首次。
同样值得关注的是，多家房企8月份的销售均价亦出现下滑，这在很大程度上意味着僵持已久的房地产市场
花样年集团总裁潘军在接受采访时表示，8月份多家房地产企业销售业绩下降是一个危险的信号，目前开发商主要是以跑量为主，万科等企业推出大量房源入市，现金流回笼成为关键。
多家开发商纷纷主动打折降价，往往被理解为市场步入淡市的标志。但世联地产认为，在当前政策和市场环境下，打折降价现象并不是因为市场步入淡市，而是意味着开发商之间的竞争加剧，行业洗牌已经开始。
销售额和均价双降
上市房地产企业8月份销售业绩基本披露完毕，但与年内各月销售业绩持续飙升完全不同，8月份多家房企销售业绩首次出现下滑。
根据公告，万科8月份实现销售面积96万平方米，销售金额104.8亿元，环比分别上升22.8%和15.4%,但同比分别增长5.0%和减少12.6%,这是万科销售金额今年以来的首次下降。
中海地产则出现销售面积和销售金额双双下降。8月，中海地产实现房地产销售额44.5亿港元及销售面积33.2万平方米，同比下降分别为11.2%和12.9%.
另一房企巨头保利地产，在8月实现签约面积52.94万平方米，同比下降36.45%;实现签约金额60.22亿元，同比下降11.99%.
按照已经签署的销售协定，富力地产8月实现销售收入共约20.07亿元，销售面积达约15.1万平方米，同比分别下降34%和39%,环比则分别下降34%和15%.
继今年4月销售数据出现同比双降之后，金地集团第二次出现同比下滑。8月份，金地集团实现签约面积16.3万平方米，同比减少38.6%;签约金额22.2亿元，同比减少26.2%.
此外，2011年8月，越秀地产合同销售金额约人民币2.84亿元，同比下降43.7%;首创置业签约面积同比下降30.7%,签约金额则同比下降43.1%;中渝置地实现销售金额2.27亿元，销售面积2.44万平方米，为今年单月销售新低。
万科董秘谭华杰表示，8月份万科销售金额同比略有下降，主要因为去年和今年的推盘节奏存在差异。去年万科的推盘“前低后高”,下半年推盘货值接近上半年的两倍，去年8月份已进入推盘高峰，比较基数较大。但万科今年的推盘节奏更加平稳，今年8月份推盘量虽较7月有所提升，但尚未超过6月份的水平。
从行业特点来看，房地产企业单月销售金额和销售面积，很大程度上会受到推盘节奏和推盘数量的影响，但多家房地产企业销售同时出现下降，意味着这种变化并非个别现象。
值得关注的是，在销售金额和销售面积下降的同时，8月份多家房地产企业销售均价亦出现不同程度下跌。
由销售数据可以推算，8月份万科销售均价为每平方米10917元，这一价格水平是万科在2011年各月中的水平，较2011年上半年的每平方米11609元下跌6%.
雅居乐去年8月平均售价为每平方米10101元，今年8月单月销售均价则为每平方米9200元，同比降幅为9.79%;首创置业8月单月签约均价为每平方米9677.42元，比去年同期下降20.56%;金地集团8月份销售均价为每平方米13620元，环比略降3.3%;世茂房地产8月销售均价为每平方米14458.35元，同比降幅高达126.08%。
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