[摘要] 昨日，记者先后走访多家楼盘了解到，因为西安“炒房客”占据了西安楼市较强购买力量，“限购令”的实施，瞬间将这批房产商视为“生命”的客源，拒绝在售楼部门外，尤其是新兴的城北区域和西安高端住宅区聚集的曲江楼市，受“限购令”影响最大。
记者调查
炒客被拒售楼缩水
昨日，记者先后走访多家楼盘了解到，因为西安“炒房客”占据了西安楼市较强购买力量，“限购令”的实施，瞬间将这批房产商视为“生命”的客源，拒绝在售楼部门外，尤其是新兴的城北区域和西安高端住宅区聚集的曲江楼市，受“限购令”影响。
记者从西安市曲江新区的一家楼盘售楼部的一份调查了解到，他们的2000多名购房者当中，35％是外地客户，40％的客户家庭已有两套房甚至3套房，真正符合限购政策的客户只占25％左右。
北二环附近的一家楼盘的负责人告诉记者：“咱们这个项目从开始建到现在为止，整体的销售环境还是不错，但是限购令出台了以后，你也能看到，还是有客户锐减现象的发生。因为我们这边的项目有一定的投资性的户型，就是大概在50多个平方米的小户型，以及稍微大一些的140多平方米的改善性住宅，在这个方面还是有一些影响。
炒房解析
炒客炒房利润诱人
“炒房客”到底是怎样炒房赚钱的？知情人士周先生昨日接受记者采访时一语道出其中奥秘：就是一帮人联手操盘，用我卖给你你卖给我的办法炒热地段，然后转手卖方给真正的购买人伺机赚钱。“等房价涨了超过15％的时候，炒房团的房子要开始转手了。其实转手（炒），就是你卖给我我卖给你。一些只买了半年或一年就出卖的房子，利润就已经相当不菲了。”周先生如是说。
随着西安限购令的出台实施，“西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）暂停购买第三套住房，能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购一套住房”的限购门槛，一下子就斩断了“西安炒客”的炒房黑手。
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