[摘要] 为了加快解决中低收入家庭住房困难的问题,住房和城乡建设部与国家开发银行今天(2日)在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》,双方将在住房保障、投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作。
政策性保障房来势汹汹 将大大冲击中低端楼市
(来源:中国证券报)
清华大学教授李稻葵对中国经济表示乐观,因此调控不会放松,房地产业的“结构转型”是大势所趋。李稻葵(博客)认为,楼市限购政策短期内不会改变,不过需要优化。在限购影响下,商品房市场已出现明显调整。统计数据显示,近期落实“国八条”细则的十几个城市中,新房二手房交易量都出现了不同程度的下降,北京、上海等重点城市,成交量急剧萎缩。
誉翔安地产合伙人 表示,重点城市的限购将导致资金流向出现变化。相当一部分资金会流入股市和商业地产。另外,部分资金也会流入周边二三线城市及消费领域。
近期,北京、上海等地商业地产价格走高。在北京,包括丽泽商务区、通州商务区等新兴商务区的土地价格已出现明显上涨,地方政府推出的商业用地项目也有所增多。去年以来,北京等地核心地段的诸多“烂尾楼”也备受青睐。光耀东方、高和投资等企业相继介入商业地产运营。
资金流入周边二三线城市的迹象也十分明显。业内人士指出,大城市已过度超载,城市结构合理化迫在眉睫。今后,城市化的重心将从沿海少数特大城市向二三线城市和县城转移。通过限购方式,大城市人口将向外扩散,缓解中心城市资源紧张的局面。
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