保障性住房获贷款支持 住建部与国开行签署合作协议

房天下综合整理  2011-03-02 14:11

[摘要] 为了加快解决中低收入家庭住房困难的问题，住房和城乡建设部与国家开发银行今天（2日）在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》，双方将在住房保障、投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作。

（来源：中国广播网）中广网北京3月2日消息据中国之声《央广新闻》报道，为了加快解决中低收入家庭住房困难的问题，住房和城乡建设部与国家开发银行今天（2日）在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》，双方将在住房保障、投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作。详细情况我们连线正在现场采访的中央台记者梁盛。

主持人：介绍一下合作协议的具体情况？

记者：根据这个合作协议，住房和城乡建设部和国家开发银行将要坚持“规划先行、政府主导、市场化运作”的方针来合作开展保障性安居工程的发展战略、中长期规划、专项规划以及相关政策的研究，共同支持各地在选择、整合、培育保障性安居工程投融资机构，为保障性安居工程建设提供资金支持和其他综合性的金融服务，来共同推动各地建立健全符合地方实际的住房保障体系和住房保障制度。据了解，截止到今年年底，国家开发银行已经累计发放中低收入家庭住房贷款接近3000亿元，其中像廉租房、公租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性安居工程项目发放贷款也是接近了1500亿元，是这个领域的一个主力的银行。今年国开行计划是要新增1000亿元贷款规模，专项用于保障性安居工程项目的建设，来积极支持各地完成今年建设1000万套保障性住房的任务。

政策性保障房来势汹汹 将大大冲击中低端楼市

（来源：中国证券报） 

日前，在“第十一届中国房地产发展年会”上，专家认为，保障房的大规模扩建将对未来中低端房地产市场形成很大冲击。目前，保障房供给占比还不大，但从2011年开始，保障房开工和竣工量都将大幅上升。而作为楼市调控的又一重要手段，房产税有望逐步向推开。

清华大学教授李稻葵对中国经济表示乐观，因此调控不会放松，房地产业的“结构转型”是大势所趋。李稻葵(博客)认为，楼市限购政策短期内不会改变，不过需要优化。在限购影响下，商品房市场已出现明显调整。统计数据显示，近期落实“国八条”细则的十几个城市中，新房二手房交易量都出现了不同程度的下降，北京、上海等重点城市，成交量急剧萎缩。

誉翔安地产合伙人 表示，重点城市的限购将导致资金流向出现变化。相当一部分资金会流入股市和商业地产。另外，部分资金也会流入周边二三线城市及消费领域。

近期，北京、上海等地商业地产价格走高。在北京，包括丽泽商务区、通州商务区等新兴商务区的土地价格已出现明显上涨，地方政府推出的商业用地项目也有所增多。去年以来，北京等地核心地段的诸多“烂尾楼”也备受青睐。光耀东方、高和投资等企业相继介入商业地产运营。

资金流入周边二三线城市的迹象也十分明显。业内人士指出，大城市已过度超载，城市结构合理化迫在眉睫。今后，城市化的重心将从沿海少数特大城市向二三线城市和县城转移。通过限购方式，大城市人口将向外扩散，缓解中心城市资源紧张的局面。