[摘要] 尽管京上广等城市近日出台细则规定“户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅”，中指研究院的数据显示，10月首周监测的35个城市中，有28个城市的新建商品住宅成交面积环比下跌，最大的跌幅达到75％。不少城市还出现了签约购房者退房的情况，但西安楼市似乎受此影响并不是很大。
房价涨幅排名第四 西安房价咋就成了脱缰的野马？
“又涨了，西安房价涨幅排名成第四了。”不少市民在看到消息后都发出了啧啧的惊叹。据统计西安房价已连续9个月涨幅高于水平。而对于出台抑制房地产过快发展的“限购令”，有关部门表示并未考虑出台类似限制购买商品房套数的政策。西安虽不是房价地区，但增速最快，谁能抑制增速过快的西安房价，成了市民们关注的焦点。
自4月至今，国家先后出台了“国十条”、“国五条”等楼市调控政策，西安市也在5月初出台了维稳房价的十六条。一波波房屋调控政策的袭来，并未使西安的房价停止上涨的步伐，而是连续几个月涨幅高于水平，9月房价涨幅更是排名第四，涨速之快不容小觑。
“房屋调控政策怎么没起到作用呢？”市民辛先生疑惑不解，原本想着调控政策出台，房价会降温，没想到不但没降，涨速反而像坐了火箭似的。到底谁能够抑制涨速过快的房价呢？记者随机采访了几位市民，刘先生表示，房价的高低与市场供求关系直接关联，如果政府多提供些保障性住房，或许炒房者就会减少，房价有可能就会下降。市民张女士认为，只有买方市场平衡理性，才有可能抑制住过快上涨的房屋价格。
安居才能乐业，老百姓都希望有一套属于自己的住房，只有控制了房价才能让居者有其屋。谁来抑制房屋过快增长，对此，王圣学会长呼吁，政府应坚决贯彻中央关于房地产调控的相关政策，并根据本地区实际情况采取相应的实施细则，不能把房价完全交给市场，应该对房价过高区域或楼盘进行干预和控制。
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楼市铁腕政策下 西安房价为何持续9个月涨高？
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