[摘要] 部分城市的市场正在回暖，说明了部分观望者选择入场。中指研究院公布数据显示,近期多数城市成交面积环比出现上涨,同期,土地推出量及成交量均有所回升，而价格则涨跌参半。
（来源：新闻晚报）无论是需求弹性多大的买家，陷入如今的房地产市场之中，注定将非常纠结。
显然，部分城市的市场正在回暖，说明了部分观望者选择入场。中指研究院公布数据显示,近期多数城市成交面积环比出现上涨,同期,土地推出量及成交量均有所回升，而价格则涨跌参半。
“从直升机上撒钱”的伯南克日前表示，美联储将尽一切可能确保美国经济持续复苏，话音甫落，国际油价即上涨逾2%。第二轮的美元量化宽松正整装待发，而与美元挂钩的大宗资产价格将面临又一拨涨势。
国家发改委主任张平8月26日表示，输入型通胀压力依然存在,下半年需要继续加强和改善流动性管理，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长，降低社会通胀预期。
中国的房地产市场与A股类似，具有浓郁的政策市痕迹与相同的特点。若以A股论，走势并非完全与经济基本面正相关，而更与流动性密切相关，且换手率高。反观房地产市场，多年来基本可以与国际上惯常参照的指标脱钩，一如租售比，再如房价收入比。同时，也正因为不重点考察租售比，房地产投资者也多以短期炒作为主，以增值为主要投资目标。
正如开篇所言，对尚未入场的买家来说，将存在着要么忍受负利率之下的实际货币贬值，等待房价的进一步下跌；要么放弃流动性偏好，购买房地产抵御负利率。
对中国房地产市场而言，政策干预将在一定时间段内起到决定因素，尽管良性的市场更需要长期稳定的规则。与以往调控稍有不同的是，此次保障性住房建设成为重心。确确实实的放量保障性住房，其效力将更大于以往的以税收调节的做法，既分散需求又避免税赋转嫁。
张平表示，目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。下半年将稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施。
政策定了，静观执行。
》》点击查看更多精彩内容
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
