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土地供应力度加大 彰显政府抑房价决心和举动

西安房天下综合整理  2010-02-24 08:36

CBD中服等10个地块集体上市

北京CBD核心区的中服地块等10个地块22日集体上市开始接受企业竞价,这意味着春节过后新一轮土地争夺大战即将拉开帷幕。而备受关注的中服地块挂牌起始价竟高达50亿元人民币。

中服地块作为CBD核心区域的重要地块,其规划性质是商业金融,建设用地面积约4.9万平米,总建筑面积约32.7万平米。而最终该项目的建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下,依据设计方案确定,即以控

制线西侧建筑控制高度24米左右,控制线东侧建筑控制高度280米左右。

由于中服地块位于东三环国贸桥的东北角,与新央视大楼、国贸中心隔街对望,属于北京仅存的黄金地块。有业内人士分析预测,中服地块竞拍后的成交价有可能超过100亿元,将成为北京新的地王。

中服地块土地挂牌文件中明确指出,该地块出让起始价为50亿元,竞价阶梯为2500万元,竞买保证金为30亿元,竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求,竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。

该地块具有巨大的市场吸引力,远洋地产、京投银泰等地产业大腕都将是中服地块的有力竞争者。

今日入市交易的地块除了中服之外,还包括了大兴区亦庄住宅及商业项目、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等9个热点地块。这10个地块,总规划建筑面积约167.2万平方米,其中居住性质用地约97.8万平方米。

北京土地整理储备中心网站信息显示,除了今日上市的10个地块外,3月3日还将有9个地块集中入市,总规划建筑面积超过130万平方米。

业内人士分析认为,政府加大了土地的供应力度,3个月内有近20个地块相继入市,充分表现了政府在抑制房价过快上涨的决心和举动。但土地集中上市对房价能产生多大的影响,这还要看货币政策、市场预期等多方面的综合因素。中新社

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