CBD中服等10个地块集体上市
北京CBD核心区的中服地块等10个地块22日集体上市开始接受企业竞价，这意味着春节过后新一轮土地争夺大战即将拉开帷幕。而备受关注的中服地块挂牌起始价竟高达50亿元人民币。
中服地块作为CBD核心区域的重要地块，其规划性质是商业金融，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。而最终该项目的建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下，依据设计方案确定，即以控
由于中服地块位于东三环国贸桥的东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，属于北京仅存的黄金地块。有业内人士分析预测，中服地块竞拍后的成交价有可能超过100亿元，将成为北京新的地王。
中服地块土地挂牌文件中明确指出，该地块出让起始价为50亿元，竞价阶梯为2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。
该地块具有巨大的市场吸引力，远洋地产、京投银泰等地产业大腕都将是中服地块的有力竞争者。
今日入市交易的地块除了中服之外，还包括了大兴区亦庄住宅及商业项目、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等9个热点地块。这10个地块，总规划建筑面积约167.2万平方米，其中居住性质用地约97.8万平方米。
北京土地整理储备中心网站信息显示，除了今日上市的10个地块外，3月3日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米。
业内人士分析认为，政府加大了土地的供应力度，3个月内有近20个地块相继入市，充分表现了政府在抑制房价过快上涨的决心和举动。但土地集中上市对房价能产生多大的影响，这还要看货币政策、市场预期等多方面的综合因素。中新社
》》更多精彩阅读：
京版"国11条"出台抑房价 业内:将稳定市场预期
美女车模兽兽翟凌绝美家居照合集曝光(图)
土地市场风云滚滚 清理行动须防雷声大雨点小
为抑制房市和土地市场上的投资和投机行为，我国政府出台了一系列房地产宏观调控政策，土地市场监管日趋严格。今年的土地政策真正严格落实，将逼使开发商加快土地开发速度，增加市场供应量，从而抑制房价。
近来，曾经耀眼的"地王"处于尴尬的境地。
大龙地产"地王"被摘之后，南京又传出一个闲置两年"地王"倒下的消息。去年备受关注的北京广渠路15号地，竞得方--中化方兴由于申请规划调整被拒也成为关注的焦点。在光环的背后，"地王"们发现他们面临着更严格的监管。
清理力度加大
对于土地闲置问题，我国早已经作出了相关规定。但是，由于各种原因，"土地闲置满两年、依法应当无偿收回重新安排使用。"这一规定在许多房地产开发商看来，往往"雷声大雨点小"，"囤地"所带来的利润让一些开放商"逆风而上"，"囤地"现象依然屡禁不止。日前国土部部长徐绍史在国土系统土地卫片(卫星遥感图片)执法检查会议上透露，国土部门2007年之前供应给开发商的地仍有10万亩未开发，如果加上2007年的3万亩和2008年的1.5万亩,房地产供而未建满两年的土地达到14.5万亩。
此轮土地宏观调控中，在增加保障性住房供地的同时，加大闲置土地清理力度成为了国土部的工作重心。
"大龙事件是政府严守契约精神的开始。"素有大嘴之称的华远集团董事长任志强如是认为。近期以来土地市场个别"地王"的倒下，显示出在对待土地闲置现象上面，国土部动了"真格"。在大龙地王被退事件发生后，国土资源部相关负责人除了提醒开发商要有合同意识外，还透露了下一步避免开发商囤地的相关措施。据介绍，为了解决这个问题，除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度。以往政府都是被动的根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动，制定相关措施，如在土地合同里规定，开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。
近一段时期以来，加大处罚闲置土地力度的信号频频出现。继大龙地产桂冠被摘后，2月2日，国土资源部召开了保障性住房用地供应管理和土地市场运行情况通气会，会上透露2009年12月国土部挂牌督办18宗房地产开发闲置土地，开始有了结果，其中有两宗土地被收回。日前，国土部已经接连对外公开了九宗2009年地王的出让合同细节。在素有房市"晴雨表"的上海，已向18块闲置地块开发单位发出通知，要求其到规划和土地资源管理部门进行登记，将对这些闲置地块的出让情况、地面现状和闲置原因进行分析后再行处置。在其他城市，同样的整肃风暴正在掀起。
》》更多精彩阅读：
京版"国11条"出台抑房价 业内:将稳定市场预期
美女车模兽兽翟凌绝美家居照合集曝光(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
