后续措施
一线城市试点物业税
那么，国家在房地产市场方面的调控还会有哪些政策出台呢？西安理工大学经管学院教授扈文秀认为，中行正式取消首套房房贷利率7折优惠，说明该银行对地产行业长期并不看好。可以预见的是，今年仍然将是国家调控房地产市场最重要的一年，随后，国家还会出台相关房地产市场的调控政策。近期南宁将试点取消商品房预售制度的消息成为各界关注的对象，但是，由于该政策在实际操作之中难度较大，相当一段时间内，该政策不会退出。综合来看，在部分一线城市试点物业税将是未来可能推出的楼市调控政策，这将是打击投资与投机的政策，也是国家调控房地产市场的“杀手锏”。
“国家对房地产市场的调控政策力度会越来越大，并且政策从原来的粗放型更趋细化。未来来看，国家将在涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面出台更为细化的政策。另外，在调控房地产市场的大背景之下，为了配合国家的政策，地方性的房地产调控政策也会接踵出台。”陕西建祥置业总经理李连源这样向记者表示。 本报记者 胡晓军
业界反应
对西安房价影响不大
中国银行率先取消房贷利率优惠政策，地产商、购房者如何看待？
准备在西安投资买房的吴女士表示：“先看看，毕竟购房成本加大了。”而麻先生则说：“信贷优惠取消，这对我影响太大了呀，我是自住呀，也没办法……等年后看看房价是否会下降。”
据一不愿具名的房产中介商透露，西安各大银行一个月前已经收紧房贷了。上述人士继续说：“这直接影响到我们公司的商品房成交量，一月份成交量比起此前已有大幅下降。”
西安一名房地产开发商也向记者表示：房贷收紧后，对客户“心理影响挺大”，特别对于投资性需求的购房客户，构成了“打压”，大多会选择“观望”。另外一名地产商先是唉声叹气，觉得信贷收紧来得太突然，但他同时认为，长期来看，不会对西安房地产市场产生大波动。
西安建筑科技大学教授刘晓君认为利率调整对以“刚性需求为主”的西安房地产市场，只会在需求关系产生“阶段性影响”，长期来说影响不大。本报记者 李王艳
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