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住房公积金管理中心刘昱:公积金贷款优势仍明显
众所 ，住房公积金贷款与商业贷款作为老百姓置业的两种重要贷款途径，都有着其自身的特点，而住房公积金贷款利率低、还款自由等优势更是受到人们的青睐。
■放款速度提高实现有针对性“现场办公”
也许有人认为，公积金贷款有着很多不便利的地方，对此记者专程采访了西安住房公积金管理中心信贷处副处长刘昱。刘处长表示，日前公积金贷款的放款速度已经有了显著提高，在资料齐全的情况下，大致需要7－9天便可实现放款。为了保证放款速度，对于各大银行而言，需要在3日之内完成全部信息的录入并送至西安住房公积金管理中心，如若银行达不到要求，建议市民向各大银行总行客服电话投诉。而针对一些不办理公积金贷款的楼盘项目，西安住房公积金管理中心将协调有关政府部门，对其采取相应措施。“在本次大型置业活动中，还可实现有针对性的现场办公。”刘处长还向记者表示，本次活动以华商报为桥梁，可以实现政府与开发商、市民的互动。在集合一定购房者数量的情况下，公积金中心将组织银行、担保公司等部门进行现场办公，以此提高贷款的效率和质量。
■利率差别大省钱看得见
尽管在去年5次降息中，公积金贷款利率下调幅度低于商贷利率下调幅度，再加上商贷7折优惠政策的实施，公积金贷款的利差优势有所减弱，但仍低于最优惠的商业贷款利率。
目前住房公积金贷款年利率5年以下的为3.51%，5年以上的为4.05%，商业贷款的基准年利率5年以下的平均为5.76%，5年以上的为6.12%；7折优惠利率为5年以下4.032%，5年期以上4.158%。相比之下，即使按照最优惠的商业贷款利率计算，公积金贷款较商业贷款仍有0.403(5年期以下的)和0.288(5年期以上的)个百分点的优势。以10年期、80万元、等额本息还款方式的贷款为例，如果是首次置业申请到7折优惠利率，商业贷款的还款总额为102.0106万元，公积金贷款的方式还款总额为99.9098万元，相比之下采用公积金贷款可总共节省利息约2万元。如果是第二套房、按照基准利率，商业贷款的还款总额为112.4561万元，公积金贷款的方式还款总额还是99.9098万元，相比之下公积金贷款可省12万元。（来源：华商报）
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